大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統(tǒng)；集公園、公寓、商場、寫字樓、餐飲、休閑、娛樂、會所于一體。

　　1、三大選址標準：城市綜合體屬于綜合性物業(yè)，由于對其建筑密度及容積率有特定的要求，所以最可能分布于城郊結合部，這樣才能獲得足夠大的開發(fā)地塊，以保證有足夠的空間實現(xiàn)低密度的建筑模式。

　　城市綜合體項目選址一般符合下列三項標準之一，即

　　項目選址三項標準：三個標準項目所在位置為城市核心區(qū)，有人流和消費基礎項目位于城市中心，是城市經濟新增長點位于新開發(fā)區(qū)。

　　2、必須有營造園林景觀的基礎大型城市綜合體必須有大面積的綠化作為其營造園林景觀的基礎。

　　3、必須具有交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢城市綜合體與城市的經濟有著密切的聯(lián)系，這一切都需要與城市其他區(qū)域之間有快速便捷的交通網絡做紐帶，保證在綜合體內的辦公人員出行的便利性。最好位于地鐵站或交通便利位置。交通的便利將為城市綜合體項目帶來大量的人流和物流，特別是為零售提供持續(xù)不斷的人流，保證所有資源使用的最大化。

　　4、必須營造齊備的生活系統(tǒng)為滿足城市精英階層的居住、消費、休閑、娛樂、社交多種形態(tài)的高品質生活需求，大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統(tǒng)，其中必須具備一定規(guī)模的大型購物中心、五星級酒店和國際化寫字樓。同時，因為綜合體建筑包含多方面內容，所以一個綜合體要有自己的一個專業(yè)的物業(yè)管理公司，根據(jù)不同的功能部分引進最為專業(yè)的合作伙伴，共同來管理項目，來為業(yè)主提供周到的服務。