摘要：本文結(jié)合實(shí)例從城市化建設(shè)的角度分析了促進(jìn)舊工業(yè)區(qū)更新改造過程中的一些主要因素，探討了在可持續(xù)發(fā)展要求條件下舊工業(yè)區(qū)改造更新過程的模式。

　　城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，應(yīng)實(shí)事求是地遵循城市化的規(guī)律，根據(jù)當(dāng)代的生產(chǎn)力發(fā)展水平和社會需求，做出長遠(yuǎn)預(yù)見，任何城市的決策和爭論，都要經(jīng)受歷史的檢驗(yàn)�？v觀城市發(fā)展歷程，舊工業(yè)區(qū)用獨(dú)特的建筑語言記載了城市工業(yè)文明的輝煌，如何對其進(jìn)行科學(xué)重構(gòu)，使之既滿足時(shí)代的發(fā)展需求又續(xù)寫城市的歷史文明，具有極其重要的經(jīng)濟(jì)意義、生態(tài)意義和文化意義。因此舊工業(yè)區(qū)的改造，涉及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地資源的集約利用等許多問題，是深圳城市更新的重要內(nèi)容之一。

　　1.舊工業(yè)區(qū)改造與更新發(fā)展

　　深圳是中國乃至全球快速城市化的典范。土地資源的緊約束條件迫使其先于全國其他地區(qū)面對城市更新的難題。我國目前還處在城市化的初級階段，城市還處于不平衡發(fā)展中，世界范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)革命對中國的影響較小，目前對城市更新的研究，更偏重舊居住區(qū)的整治、中心區(qū)的再開發(fā)、歷史文化區(qū)保護(hù)的策略等，對于舊工業(yè)區(qū)的更新與改造一般都以實(shí)例介紹為主，缺乏系統(tǒng)的專門研究，還沒有建立起完整的理論體系。與此同時(shí)，隨著信息技術(shù)的影響，這股熱潮逐步從歐美等發(fā)達(dá)國家擴(kuò)散到其他國家和地區(qū)，我國城市職能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也開始發(fā)生了轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了大規(guī)模的城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新問題。在此背景下為了促進(jìn)這一問題的科學(xué)解決，有必要對不斷影響其發(fā)展方向和方式的主要因素進(jìn)行分析與研究。

　　上海是我國率先對彰顯城市歷史的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行調(diào)查和保護(hù)性再利用的城市，近年來對多處老廠房、舊倉庫加以改造，如“田子坊”視覺創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地、上海城市雕塑藝術(shù)中心等都是舊工業(yè)建筑改建再利用的成功例子。最近幾年，受國外有關(guān)更新方式的影響，我國一些城市，如沈陽、廣州等，也對此做了很多探索，從不同方面進(jìn)行了研究，如體現(xiàn)了后工業(yè)景觀思想的廣東中山歧江公園，注重生態(tài)平衡的唐山南部采煤下沉區(qū)生態(tài)園林建設(shè)等。

　　1.1技術(shù)進(jìn)步的影響

　　l8世紀(jì)以來，蒸汽機(jī)、電力等近代科學(xué)技術(shù)的發(fā)明與使用，使生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系發(fā)生了巨大變革。同時(shí)伴隨交通運(yùn)輸技術(shù)的迅猛發(fā)展，工業(yè)配套設(shè)施的不斷完善，大量農(nóng)村人口涌向城市，規(guī)�；�的工業(yè)區(qū)完成了在城市中的集聚。而20世紀(jì)以微電子技術(shù)為主導(dǎo)的高新技術(shù)的發(fā)展以及20世紀(jì)中后期開始的信息技術(shù)變革，則使世界范圍內(nèi)城市功能和產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生了新的重構(gòu)。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、新型的物流方式以及土地區(qū)位級差的影響，使原本在城市中占地大、能耗高、污染重、利潤低的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)陸續(xù)關(guān)閉或外遷，形成了高層次管理部門在城市中集聚，而制造、生產(chǎn)等低層次部門在周邊地區(qū)擴(kuò)散的逆工業(yè)化現(xiàn)象，這成為了對城市舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造與更新的原動(dòng)力。

　　1.2生態(tài)意識影響

　　由于工業(yè)時(shí)代強(qiáng)調(diào)人對自然的挑戰(zhàn)和控制，造成了嚴(yán)重的生態(tài)退化、環(huán)境污染和能源短缺。隨著信息時(shí)代的到來，新興的生態(tài)科學(xué)與環(huán)境科學(xué)試圖解決生態(tài)與環(huán)境危機(jī)，重建人與自然的和諧關(guān)系，人類社會生態(tài)意識的覺醒成為影響舊工業(yè)區(qū)改造與更新的重要因素，并為科學(xué)的改造與更新指明了方向。

　　1.3歷史保護(hù)的影響

　　審視國際舊工業(yè)區(qū)改造與更新的發(fā)展軌跡不難發(fā)現(xiàn)，舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價(jià)值受到了越來越多的重視，而且自2003年開始有明顯加速的趨勢。人類社會對城市歷史文化資源認(rèn)知水平的不斷提高成為影響舊工業(yè)區(qū)改造與更新的重要因素。

　　2.城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新的模式研究

　　2.1功能轉(zhuǎn)換

　　在新時(shí)期的工業(yè)環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、用地功能轉(zhuǎn)換是舊工業(yè)區(qū)改造的主旨，更新模式成為激發(fā)舊工業(yè)區(qū)活力的重要方式。舊工業(yè)區(qū)強(qiáng)大的傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)是工業(yè)模式轉(zhuǎn)換的良好基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上通過吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新升級。以政府為主導(dǎo)，規(guī)劃先行，改善舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；吸引和鼓勵(lì)企業(yè)與開發(fā)商進(jìn)行良性的協(xié)商、配合與互動(dòng)；提高大眾對于工業(yè)歷史文化的認(rèn)知水平和參與熱情，對舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行科學(xué)有序的改造與更新，從而啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，適應(yīng)性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、文化等功能。

　　2.2生態(tài)恢復(fù)

　　城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費(fèi)了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們?nèi)缤�城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生，制約了社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此世界范圍內(nèi)出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項(xiàng)目。

　　2.3 歷史保護(hù)

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價(jià)值并進(jìn)行保護(hù)性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的積極模式。這種模式通常采用對有歷史價(jià)值的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現(xiàn)工業(yè)革命對歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。例如著名的工業(yè)革命發(fā)源地英國鐵橋峽谷，它曾以煤炭工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，集采礦區(qū)、鑄造廠、工廠、車間、倉庫為一體，并有巷道、軌道、運(yùn)河、鐵路等古老運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)密布其中，是典型的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)。為了改變其不斷衰落的命運(yùn)，從工業(yè)考古--工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和再利用--工業(yè)遺產(chǎn)旅游走過了漫長而曲折的區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之路。

　　3.城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新應(yīng)采取措施

　　3.1加強(qiáng)功能置換

　　信息革命給舊工業(yè)區(qū)帶來了機(jī)遇的同時(shí)也面臨著挑戰(zhàn)。發(fā)揮政府、企業(yè)、開發(fā)商、民眾各自的優(yōu)勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合、政府與民間相配合的管理運(yùn)作模式，通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，大力促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、建立科學(xué)技術(shù)革新的信息中心，并通過它們的進(jìn)駐實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)用地功能的置換；同時(shí)兼顧傳統(tǒng)工業(yè)的技術(shù)更新和升級，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的層次。

　　3.2秉承生態(tài)理念

　　引入生態(tài)理念，指導(dǎo)舊工業(yè)區(qū)的改造與更新。通過生態(tài)技術(shù)對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進(jìn)行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設(shè)計(jì)對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，對被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染。廣泛利用太陽能、風(fēng)能等新能源。徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)原有的自然風(fēng)貌。盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來的發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復(fù)成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。

　　3.3保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)

　　改造應(yīng)做到保護(hù)與創(chuàng)意相結(jié)合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應(yīng)采取多種形式，因地制宜，保留有價(jià)值和有文化特征的東西，處理好更新、保護(hù)和利用的關(guān)系。具體可采用調(diào)整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護(hù)重要的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時(shí)城市化建設(shè)也應(yīng)對城市景觀設(shè)計(jì)和形象設(shè)計(jì)加以重視，注重體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內(nèi)涵，提高城市的品味。

　　3.4科學(xué)理論指導(dǎo)

　　結(jié)合城市“有機(jī)更新”的理論和“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理念，采用適當(dāng)?shù)囊?guī)模、合適的尺度，依據(jù)改造的內(nèi)容與要求，妥善處理目前與將來的關(guān)系，確定舊工業(yè)區(qū)用地功能調(diào)整的發(fā)展策略及方向，按具體情況找出不同城市和城市的不同工業(yè)地段更新的重點(diǎn)，挖掘存量空間資源潛力，采用不同的更新方法，針對實(shí)際問題采用具體的措施。

　　4.結(jié)束語

　　深圳工業(yè)發(fā)展在國內(nèi)率先進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，必須通過工業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和工業(yè)布局優(yōu)化，以保持和促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)和穩(wěn)定發(fā)展。雖然當(dāng)前我國整體上還處于快速的工業(yè)化和城市化的進(jìn)程之中，但是受信息化、全球化的沖擊，許多中心城市、沿海城市以及傳統(tǒng)工業(yè)城市的經(jīng)濟(jì)體系、社會結(jié)構(gòu)已發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變。隨社會的發(fā)展，城市中出現(xiàn)了大量舊工業(yè)區(qū)，由此產(chǎn)生了對其進(jìn)行拆毀與利用之間的激烈博弈。只有根據(jù)實(shí)際情況，通過對話自然、尊重歷史、復(fù)興城市，賦予舊工業(yè)區(qū)改造與更新更深層次的社會意義，才能適應(yīng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整帶來的壓力，完善城市用地結(jié)構(gòu)提出的挑戰(zhàn)，以達(dá)到城市自然、經(jīng)濟(jì)、社會的協(xié)同進(jìn)化和再生。