房地產(chǎn)人才一般可分為四類，即項目總經(jīng)理、設(shè)計管理類人才、工程管理類人才、營銷管理類人才。根據(jù)尤里克2010年房地產(chǎn)行業(yè)人才研究報告以及表格中的數(shù)據(jù)顯示，市場背景對人才流動的影響至關(guān)重要。

　　2006年-2007年，全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入快速發(fā)展期，發(fā)展商不斷增加工程開發(fā)量，這四類人才的流動量都較高。 2008年下半年開始，國家宏觀調(diào)控效果開始逐步顯現(xiàn)，并伴隨全球金融危機影響，整體經(jīng)濟走勢呈下行趨勢。發(fā)展商的建工面積也大幅萎縮，與2007年相比，只有營銷管理類人才的流動量增加5%,其余三類人才的流動量都明顯減少，特別是設(shè)計管理類和工程管理類人才，分別減少7%和5%.

　　2009年樓市逐步回暖，由于新增項目較少，設(shè)計管理類人才的流動量比2008年增加了一倍，而營銷管理類人才的流動量也增加了2%,而項目總經(jīng)理和工程管理類人才的流動量分別下降12%和5%.

　　2010年樓市持續(xù)升溫，雖然新增項目未顯著增加，但許多發(fā)展商將投資重點放在商業(yè)地產(chǎn)上。這使商業(yè)地產(chǎn)四類人才需求率明顯上升，商業(yè)項目接連開發(fā)，衍生一批新的崗位，如購物中心總經(jīng)理、招商總監(jiān)等，而工程管理類人才因開發(fā)項目總量較少，需求率有所下降。

　　今年以來，國家接連出臺嚴(yán)厲的調(diào)控新政，給商業(yè)地產(chǎn)帶來極大的發(fā)展機遇，縱觀今年房地產(chǎn)人才流動趨勢，由于發(fā)展商重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，將使商業(yè)地產(chǎn)高端人才需求量隨之增大，如招商管理類人才、大型購物中心總經(jīng)理、高端物業(yè)管理類人才和酒店類管理人才的流動量會急劇上升，而一專多能、專業(yè)拔尖的人才將是企業(yè)爭奪的重點。

　　隨著房地產(chǎn)發(fā)展由一線城市轉(zhuǎn)移至二三線城市，將使人才流動出現(xiàn)區(qū)域性流動，其特點表現(xiàn)在：1.人才流動量逐年遞增。 2.商業(yè)營銷管理類人才特別是高端人才需求量會急劇增加。 3.綜合管理型、一轉(zhuǎn)多能型、專業(yè)拔尖型人才會成為企業(yè)爭奪的重點。