我國土地登記的作用

　　我國的土地登記在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。

　　（一）維護了土地的社會主義公有制。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。通過土地登記，明確了國家土地所有權和集體土地所有權，為切實維護土地的社會主義公有制提供了重要的法律依據(jù)和保障。

　�。ǘ�）維護了土地權利人的合法權益。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。通過土地登記，確認了依法取得的土地使用權，在此基礎上，理清了土地所有權和土地使用權的產(chǎn)權關系，界定了國家、集體和個人在土地上的權益范圍，保護了土地權利人的合法權益。

　�。ㄈ�）維護了正常的土地市場秩序。土地登記是對土地市場實施有效監(jiān)管的關鍵措施。在土地交易過程中，通過土地登記對土地交易的合法性進行審查，對土地權屬變動關系進行確認，有效促進了土地市場的規(guī)范，維護了正常的土地市場秩序。

　�。ㄋ模┯行У乇Ｗo了耕地。土地登記是土地用途管制的重要組成部分，農(nóng)業(yè)用地轉為非農(nóng)業(yè)建設用地必須進行土地用途變更登記。在對土地用途變更登記進行審核時，凡是不符合土地用途管制要求，隨意將農(nóng)業(yè)用地轉變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設用地，破壞耕地，非法占用耕地的，均不得辦理土地登記手續(xù)，不得頒發(fā)土地證書。

　�。ㄎ澹�為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供了重要的基礎信息。土地登記是土地管理主要的基礎性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個重要的信息源，是國家收取土地租、稅、費的依據(jù)。