建筑工程規(guī)劃管理包括建筑間距、日照標(biāo)準(zhǔn)控制、建筑高度、景觀等方面，這些都與市民的居住環(huán)境息息相關(guān)。針對(duì)上述每一方面的內(nèi)容，征求意見稿都作出詳細(xì)規(guī)定。

　　明確生活居住類建筑的間距標(biāo)準(zhǔn)

　　建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平距離，包括正向間距與側(cè)向間距。對(duì)生活居住類建筑的間距指標(biāo)，征求意見稿規(guī)定，南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑的建筑間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，具體包括，南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在24米以下的，建筑間距不小于該建筑相對(duì)高度的1.5倍，且不小于15米；生活居住類建筑為中小學(xué)的教學(xué)樓、醫(yī)院病房樓、老年人居住建筑時(shí)，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.7倍；生活居住類建筑為幼兒園和托兒所時(shí)，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的1.8倍。

　　如果南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在24米以上（含24米）、36米以下的，建筑間距不小于該建筑相對(duì)高度的1倍，且不小于30米。南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在36米以上（含36米）的，建筑間距不小于該建筑相對(duì)高度的0.7倍，且不小于36米。

　　至少一間屋日照時(shí)間不少于2小時(shí)

　　市民買房時(shí)，日照時(shí)間也是考慮因素之一。征求意見稿規(guī)定，申報(bào)生活居住類項(xiàng)目建筑日照應(yīng)滿足5方面要求。

　　其中，住宅每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時(shí)間不少于2小時(shí)，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)居住空間（臥室或起居室）大寒日日照時(shí)間不少于2小時(shí)。

　　不能全部滿足上述要求的住宅項(xiàng)目，允許部分住房大寒日日照時(shí)數(shù)在1小時(shí)到2小時(shí)之間，建筑設(shè)計(jì)方案中應(yīng)注明低于日照標(biāo)準(zhǔn)的房屋坐落，建設(shè)申請(qǐng)人在進(jìn)行銷售、租賃、分配時(shí)，必須向當(dāng)事人明示該房屋的日照情況，并在相關(guān)合同中注明；少數(shù)大寒日日照時(shí)數(shù)不足1小時(shí)的應(yīng)作為公寓。

　　沿主干道建筑退讓道路紅線不小于15米

　　沿街建筑如果與道路距離太近，會(huì)帶來種種不便。征求意見稿規(guī)定，一般情況下，沿城市主干道及以上級(jí)別道路的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于15米；沿城市次干道的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于8米；沿城市支路的，退讓規(guī)劃道路紅線的距離不小于5米；鄰城市立交的，退讓立交控制線的距離不小于8米。

　　特殊道路、特殊區(qū)域以及特殊功能建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離，也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。其中，臨城市支路以上級(jí)別道路的大型商場(chǎng)、游樂場(chǎng)、影劇院、博物館、體育館等大型人流、車流集散的公共建筑，應(yīng)根據(jù)人流、車流需要適當(dāng)加大退讓規(guī)劃道路紅線的距離。

　　開放公共設(shè)施臨街一面不得建圍墻

　　建筑高度與城市景觀，是建筑工程規(guī)劃管理中的重要一環(huán)，也是影響城市面貌的重要因素。征求意見稿規(guī)定，沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性，不得設(shè)置開敞陽臺(tái)。

　　體育場(chǎng)館、影劇院、圖書館、展覽館、賓館、飯店、商場(chǎng)等對(duì)公眾開放的公共設(shè)施，臨城市道路或廣場(chǎng)一面不得修建圍墻，所屬集中綠地、開放空間應(yīng)臨城市道路或廣場(chǎng)布置。

　　沿城市道路的大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)等確需修建圍墻的，應(yīng)結(jié)合整體景觀統(tǒng)一設(shè)計(jì)透空型圍墻，且高度不宜大于2.2米。