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土地代理人

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2013年土地代理人考試基礎輔導:國家土地所有權的客體

2012-11-09 16:50 來源: 打印 | 收藏 |
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  國家土地所有權的客體

 。ㄒ唬┏鞘惺袇^(qū)即建成區(qū)的土地屬于國家所有。城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,并且不符合下述(四)所述情形的,其土地屬于集體所有

 。ǘ┺r(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有

  沒收的對象具有特定性,即地主及宮僚資本的土地,征收、征購的對象是集體或個人的土地,征用的對象則是農(nóng)民集體所有的土地;

 。ㄈ┏兰w所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認的外,林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有。原屬于農(nóng)民集體所有,但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟組織的土地,按照1989年7月5日《國家土地管理局關于確定土地權屬問題的若干意見》的有關規(guī)定,確定為國家所有,國家土地所有權推定的制度。

 。ㄋ模┙ǔ蓞^(qū)內(nèi)或城市建成區(qū)邊緣,存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,但該組織農(nóng)民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地的,國家可以依法將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,原屬于其成員集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋,用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權?/p>

 。ㄎ澹┮驀医M織移民、自然災害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地,國家應當依法將國有土地與原集體土地進行置換,遷移的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體對置換后的土地享有集體土地所有權。

責任編輯:跳跳豆
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