招標師考試 （3）標準施工招標文件合同條款應用

3）工程價款控制條款

① 變更的內(nèi)容范圍：

定義了五種最常見、具普遍適用意義的變更

A.取消合同中的任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施；

B. 改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；

C.改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；

D.改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；

E. 為完成工程需要追加的額外工作。

③ 變更的估價原則。

已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；

已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價；

已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價。 ④物價波動引起的價格調整。

規(guī)定了兩種價格調整方式，由招標人選擇使用。

采用約定的價格指數(shù)調整價格差額（標準招標文件中的辦法）

采用約定的工程造價信息調整價格差額。通用合同條款中規(guī)定因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，應根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調整合同價格。 （不常用）

⑦ 預付款。

預付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準備階段資金周轉問題提供的協(xié)助，性質上屬于借款。

預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。

承包人不需提供材料、設備預付款保函。

⑧ 工程進度付款

發(fā)包人在承包人發(fā)出要求支付逾期付款違約金后28天內(nèi)仍不支付的，承包人有權暫停施工。暫停施工28天內(nèi)發(fā)包人仍不支付進度款，承包人有權解除合同，并提出索賠。

⑨質量保證金

質量保證金的具體金額或占合同價格的比例，通常為合同價格的5％。