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土地代理人

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2011年土地代理人輔導:土地登記代理實務

2010-09-14 14:01 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、土地登記概論

  掌握土地登記的概念、意義、作用,土地登記的法律依據(jù)、效力、特點,土地登記的基本原則、內(nèi)容與分類,初始土地登記、土地權利的設定登記、土地權利的變更登記的區(qū)別,《土地登記規(guī)則》的主要內(nèi)容。

  熟悉土地權屬性質(zhì)與來源,土地權利主體、客體,土地登記的基本單元、土地登記機關。

  了解國內(nèi)外土地登記的歷史沿革與國際通行的主要土地登記制度。

  二、土地登記的程序

  掌握土地登記的一般程序與要求,土地登記申請的含義、申請人、申請方式、申請時限、申請書的填寫,權屬審核的含義、標準和依據(jù),注冊登記的概念、依據(jù)和內(nèi)容,核發(fā)證書的概念和發(fā)放對象,土地登記人員,土地登記的辦理期限。

  熟悉土地登記的申請審查和收件,權屬審核的內(nèi)容及審核依據(jù),土地登記簿和土地歸戶冊的構成,土地證書的種類。

  了解土地登記審批表、土地登記卡、土地歸戶卡、土地證書的填寫要求和法律效力。

  三、初始土地登記學

  掌握初始土地登記的概念、特點、申請人、申請應提交的證明文件,初始土地登記程序,初始土地登記公告的意義。

  熟悉土地登記通告、土地登記公告,土地登記公告異議的處理。

  了解我國初始土地登記概況,初始土地登記準備工作,初始土地登記中土地權屬爭議的處理,未確定土地所有權、使用權土地的處理。

  四、土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記

  掌握土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記的概念、類型,各類設定登記的法律特征、申請人、申請時限和申請人應提交的證明文件,各類設定登記的《土地登記卡》的內(nèi)容。    熟悉各類設定登記的權屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

  了解各類設定登記的《土地歸戶卡》和土地證書填寫內(nèi)容。

  五、土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記

  掌握土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的概念、類型,各類變更登記的法律特征、申請人、申請時限和申請人應提交的證明文件,各類變更登記的《土地登記卡》內(nèi)容。

  熟悉各類變更登記的權屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

  了解各類變更登記的《土地歸戶卡》和土地證書填寫內(nèi)容。

  六、名稱、地址和土地用途變更登記

  掌握名稱、地址和土地用途變更登記的概念、類型、申請人、申請時限和申請人應提交的證明文件,名稱、地址和土地用途變更登記的《土地登記卡》內(nèi)容。

  熟悉名稱、地址和土地用途變更登記的權屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

  了解名稱、地址和土地用途變更登記的意義及《土地歸戶卡》、土地證書填寫內(nèi)容。

  七、注銷和其他土地登記

  掌握注銷土地登記、更正土地登記等其他土地登記的概念、類型、申請人、申請時限和申請人應提交的證明文件,注銷土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地登記卡》內(nèi)容。

  熟悉注銷土地登記、更正土地登記等其他土地登記的權屬審核內(nèi)容及審核依據(jù),注銷土地登記的法律特征。

  了解注銷土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地歸戶卡》和土地證書填寫內(nèi)容。

  八、土地登記資料公開查詢

  掌握土地登記資料內(nèi)容,土地登記資料公開查詢的范圍、程序和查詢方式,查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料應提交的證明文件,對查詢?nèi)藛T的要求。

  熟悉土地登記資料公開查詢法律依據(jù)。

  了解土地登記資料公開查詢的意義。

  九、土地登記代理制度

延伸閱讀:2011年 土地 登記
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