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關(guān)于城市園林綠化國(guó)有用地確權(quán)登記問(wèn)題的通知

2010-09-06 14:16  中國(guó)地籍網(wǎng)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  關(guān)于城市園林綠化國(guó)有用地確權(quán)登記問(wèn)題的通知

  京國(guó)土籍〔2009〕245號(hào)

市國(guó)土局各分局、各區(qū)(縣)園林綠化主管部門(mén):

  根據(jù)國(guó)土資源部《土地登記辦法》(國(guó)土資源部第40號(hào)令)規(guī)定,按照市國(guó)土資源局《關(guān)于北京市開(kāi)展土地總登記發(fā)證工作的若干意見(jiàn)》(京國(guó)土籍〔2008〕87號(hào))文件精神,結(jié)合我市第二次土地調(diào)查工作,為進(jìn)一步推動(dòng)我市城市園林綠化國(guó)有用地確權(quán)和登記發(fā)證工作,現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

  一、確權(quán)登記主體

  我市城市園林綠化國(guó)有用地的登記主體為市、區(qū)(縣)人民政府及其園林綠化主管部門(mén)確定的具體管理使用城市園林綠化國(guó)有用地的法人單位。申請(qǐng)登記單位的性質(zhì)應(yīng)為國(guó)家行政機(jī)關(guān)或國(guó)有事業(yè)單位。其中具體管理使用園林綠化用地的單位屬于非法人單位的,應(yīng)以上級(jí)法人單位為主體申請(qǐng)土地登記。

  二、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件

  (一)以下文件可作為確認(rèn)城市園林綠化國(guó)有用地權(quán)屬的來(lái)源證明材料:

  1.市、區(qū)(縣)人民政府主管部門(mén)關(guān)于城市園林綠化國(guó)有用地的會(huì)議紀(jì)要;

  2.園林綠化部門(mén)取得用地的政府用地批準(zhǔn)文件;

  3.城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

 。ǘ﹫@林綠化部門(mén)取得的城市園林綠化國(guó)有用地,屬于1991年6月1日《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》實(shí)施以前取得,至今仍由其使用,土地現(xiàn)狀未發(fā)生變化,其土地權(quán)屬來(lái)源證明文件不齊全的,經(jīng)四鄰指界并公告無(wú)異議,由市園林綠化局開(kāi)具土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明后,可確認(rèn)用地單位國(guó)有土地使用權(quán)。

  (三)園林綠化部門(mén)取得的城市園林綠化國(guó)有用地,屬于1991年6月1日《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》實(shí)施后取得的,用地單位必須依法提供有關(guān)用地批準(zhǔn)文件或土地權(quán)屬來(lái)源證明后,方可確認(rèn)其國(guó)有土地使用權(quán)。

  三、關(guān)于城市園林綠化國(guó)有用地范圍內(nèi)他人建房后房屋土地權(quán)屬的確認(rèn)

 。ㄒ唬┢渌麊挝、個(gè)人在城市園林綠化國(guó)有用地范圍內(nèi)建房,且有獨(dú)立院落,已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》,至今仍由其使用的,按照院落圍墻為界經(jīng)審核后確認(rèn)該單位或個(gè)人土地使用權(quán),該部分的國(guó)有土地使用權(quán)不屬于城市園林綠化管理部門(mén)。

  (二)其他單位、個(gè)人在城市園林綠化國(guó)有用地范圍內(nèi)建房,沒(méi)有獨(dú)立院落,已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》,至今仍由其使用的,按照房基地為界經(jīng)審核后確認(rèn)該單位或個(gè)人土地使用權(quán),用地單位應(yīng)當(dāng)與城市園林綠化管理部門(mén)簽訂關(guān)于允許通行的協(xié)議。

  (三)城市園林綠化國(guó)有用地中仍有原產(chǎn)權(quán)人房屋尚未按照規(guī)劃拆遷的,不確認(rèn)該部分土地使用權(quán)。

  四、關(guān)于土地用途認(rèn)定問(wèn)題

  城市園林綠化國(guó)有用地進(jìn)行土地登記時(shí),按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》二級(jí)地類確定土地用途。

  五、土地使用權(quán)類型

  城市園林綠化國(guó)有用地除已經(jīng)出讓并辦理土地出讓合同的外,其土地使用權(quán)類型在土地登記時(shí)按照劃撥用地進(jìn)行登記。

  六、關(guān)于利用空閑地改造為城市園林綠化用地登記問(wèn)題

  利用原空閑地改造為城市園林綠化國(guó)有用地,經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)后取得用地批準(zhǔn)文件的,可為園林綠化用地單位確認(rèn)土地使用權(quán)并登記發(fā)證。

  七、關(guān)于土地坐落登記問(wèn)題

  城市園林綠化用地登記時(shí),土地坐落以公安部門(mén)核準(zhǔn)的門(mén)牌地址號(hào)作為登記的土地坐落,沒(méi)有門(mén)牌地址號(hào)的按照?qǐng)@林項(xiàng)目名稱填寫(xiě)。

  八、關(guān)于跨區(qū)(縣)的城市園林綠化國(guó)有用地登記問(wèn)題

  跨區(qū)縣的城市園林綠化用地的,應(yīng)當(dāng)按照區(qū)(縣)行政區(qū)劃界為準(zhǔn)進(jìn)行分割后分別辦理土地登記手續(xù)。

  九、關(guān)于代征綠地土地登記問(wèn)題

  對(duì)涉及代征綠化用地申請(qǐng)登記的,園林綠化用地管理單位在申請(qǐng)土地登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)單位代征城市綠化國(guó)有用地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、綠化用地移交協(xié)議和其他用地批準(zhǔn)文件,依法辦理土地登記手續(xù)。

  十、關(guān)于綠化隔離地區(qū)土地登記問(wèn)題

  綠化隔離地區(qū)涉及的城市園林綠化用地,暫不發(fā)證。

  北京市國(guó)土資源局
  北京市園林綠化局
  二○○九年四月二十三日

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