1、定義：是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。

　　2、征稅依據(jù)：國務院于1993年12月13日發(fā)布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，自1994年1月1日起在全國開征土地增值稅，財政部于1995年1月27日頒布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》。

　　3、特點：一是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象；二是征稅面比較廣；三是采用扣除法和評估法計算增值額；四是實行超率累進稅率；五是實行按次征收。

　　4、納稅義務人：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權并取得收入的單位和個人。

　　5、屬于以下情況可以享受土地增值稅的免稅優(yōu)惠：納稅人建造普通標準住宅出售、增值額未超過扣除項目金額20％的；因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

　　6、補充：土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權所取得的增值額。

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅：隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；提供扣除項目金額不實的；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。