建筑物區(qū)分所有權，是指數人區(qū)分一建筑物而各享有其某一部分的所有權。具體而言，將一建筑物在結構上區(qū)分為各所有人獨自使用的專用部分和由數個所有人共同使用的共用部分，各所有人對其專有部分享有的專有權和對共用部分的共用權的結合，就是建筑物區(qū)分所有權。
在我國，根據建設部發(fā)布的《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》，異產毗連房屋是指結構相同或具有共有、共用設備和附屬建筑物，而為不同所有人所共有的房屋。
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