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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法知識(shí)點(diǎn):城市規(guī)劃的自然、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)依

2014-03-12 17:02 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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【學(xué)員問(wèn)題】城市規(guī)劃的自然、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)依據(jù)自然環(huán)境條件是什么?

【解答】城市存在于自然地理環(huán)境中。自然環(huán)境條件與城市規(guī)劃和城市建設(shè)的關(guān)系最為密切。它不僅影響城市的形成、發(fā)展和分布,而且影響城市的布局結(jié)構(gòu)、城市景觀、城市各功能要素的用地配置及各項(xiàng)工程設(shè)施的建設(shè),同時(shí)對(duì)城市居民的生產(chǎn)活動(dòng)和社會(huì)生活方式也有很大的影響。

自然環(huán)境條件主要包括:地貌類型、地形坡度、地質(zhì)條件與地基承載力、地震裂度;地下水埋深、流向、水質(zhì);江河湖泊的位置、水量、水位、水質(zhì)、流向與流速、洪水淹沒(méi)狀況;風(fēng)向、風(fēng)速、氣溫、降水、日照等方面的狀況。這些是編制城市規(guī)劃的基礎(chǔ)依據(jù)。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件:一個(gè)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的好壞,是進(jìn)行城市規(guī)劃和城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)。一方面脫離或超越現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件的城市規(guī)劃是無(wú)法落實(shí)的,規(guī)劃的再好,也會(huì)成為空中樓閣。另一方面城市規(guī)劃又要求有一定的超前性,在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)不致落后。要做到這些必須依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀,在對(duì)未來(lái)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上,作出科學(xué)合理的規(guī)劃。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要有:經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口狀況;城市建設(shè)現(xiàn)狀;交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況;醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設(shè)施狀況等。這些是編制城市規(guī)劃的社會(huì)經(jīng)濟(jì)依據(jù)。

技術(shù)依據(jù):城市規(guī)劃編制的技術(shù)依據(jù)主要是指各種規(guī)劃編制規(guī)程、編制辦法、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。大多以部門(mén)規(guī)章的形式下發(fā)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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