地租理論和生產(chǎn)要素分配理論是收益還原法的理論依據(jù),收益還原法在國外沿用了許多年,至今仍為有收益或潛在收益的土地和建筑物估價的首選方法。
本章小結(jié):
本章主要考點是收益還原法的簡單運用,以小型計算題形式出題比較多,復習時要特別關注公式中各參數(shù)的求取。分值一般在8分左右(注:不包括情景分析題中有關該方法的應用題)。
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