地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)是指在一定區(qū)段內(nèi)設(shè)立的，土地條件、土地利用狀況以及開(kāi)發(fā)程度等方面與所在區(qū)段的基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵一致或相近，能夠代表所在區(qū)段地價(jià)水平的宗地。

　　設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地（地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)），需要遵循以下原則及步驟。

　　1.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)立原則

　　（1）代表性原則，指設(shè)立的地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)在所在區(qū)段內(nèi)，其地價(jià)水平、利用條件、利用狀況、開(kāi)發(fā)程度等方面具有代表性；

　�。�2）確定性原則，指設(shè)立的地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)為一具體宗地，其周?chē)鷹l件及自身?xiàng)l件都比較確定；

　　（3）穩(wěn)定性原則，指設(shè)立的地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的土地條件、利用狀況以及周?chē)�土地的利用條件比較穩(wěn)定，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不會(huì)發(fā)生分割、合并或重新規(guī)劃等情況；

　�。�4）標(biāo)識(shí)性原則，指設(shè)立的地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)易于識(shí)別，具有一定的標(biāo)識(shí)性。

　　2.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)立步驟

　�。�1）地價(jià)區(qū)段的劃分；

　�。�2）地價(jià)區(qū)段內(nèi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的布設(shè)；

　�。�3）地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)初始資料的采集；

　�。�4）地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)上圖與資料建檔。