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土地估價師

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利用路線價估價法評估宗地地價的一般程序

2014-03-11 14:49　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |
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【學員問題】利用路線價估價法評估宗地地價的一般程序是什么？

【解答】（1）確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價。根據(jù)待估宗地的具體位置，對照城鎮(zhèn)路線價區(qū)段圖、路線價圖、表等，確定待估宗地所處的路線價和所臨街道的路線價，作為進一步修訂的基準。

（2）確定待估宗地的臨街深度和其他因素條件。查閱土地登記資料或進行實地踏勘，調查待估宗地臨街深度的具體數(shù)值以及臨街寬度、使用年期等具體情況。

（3）確定街估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)。

（4）估算宗地地價。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：風信子
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