【學(xué)員問題】什么是土地開發(fā)費?
【解答】(1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費:通常以七通一平為標準計算;
(2)公共事業(yè)建設(shè)配套費:這與項目大小、用地規(guī)模有關(guān),各地情況不一;
(3)小區(qū)開發(fā)配套費:各地根據(jù)用地情況確定合理的項目標準。
在實踐中確定土地開發(fā)程度,主要應(yīng)注意如下兩方面的問題:一是應(yīng)準確區(qū)分宗地內(nèi)和宗地外的開發(fā)程度(由市政投資建設(shè)的應(yīng)屬于宗地外,由企業(yè)投資建設(shè)的應(yīng)屬于宗地內(nèi));二是宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度不一致。應(yīng)分攤費用=受益程度×設(shè)施總費用。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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