【學(xué)員問題】利潤(rùn)的計(jì)算依據(jù)是什么
【解答】投資的目的是為了獲取相應(yīng)的利潤(rùn),作為投資的回報(bào),對(duì)土地投資,當(dāng)然也要獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。土地開發(fā)利潤(rùn)一般為6%—10%.成本逼近法中利潤(rùn)計(jì)算的基數(shù)包括土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi),利潤(rùn)計(jì)算的關(guān)鍵是確定利潤(rùn)率和投資回報(bào)率。投資回報(bào)率的確定通常考慮三方面因素:土地用途、開發(fā)期的長(zhǎng)短、區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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