土地需求的種類人類對(duì)土地的需求不外兩大類：農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。

農(nóng)業(yè)用地需求包括人類對(duì)耕地、林地、草地等的需求。影響耕地需求的因素主要有人口、消費(fèi)水平、土地生產(chǎn)率、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況等。人類對(duì)于林地的需求主要取決于對(duì)木材的需求和林木的生態(tài)功能。對(duì)于草地的需求不只因?yàn)樗�能提供畜牧產(chǎn)品，更重要的還在于它能保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)平衡。

非農(nóng)業(yè)用地需求包括人類發(fā)展工業(yè)、交通、科學(xué)教育、文化娛樂及住宅等對(duì)土地的需求。主要取決于四大因素，即社會(huì)因素，包括人口增長(zhǎng)、人口結(jié)構(gòu)、社會(huì)演化趨勢(shì)等；經(jīng)濟(jì)因素，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市物質(zhì)環(huán)境的更新、一般經(jīng)濟(jì)因素等；政策因素，包括城市規(guī)劃、住宅政策、土地供給政策等；區(qū)位因素，包括地理位置、交通便利條件等。非農(nóng)業(yè)用地需求會(huì)隨著社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高而不斷增加，這是由社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，人們用于生產(chǎn)生活必需晶的勞動(dòng)所占比重減少，而相應(yīng)增加了對(duì)發(fā)展、奢侈、娛樂等方面的需求，前者主要是對(duì)農(nóng)用地的需求，后者主要對(duì)非農(nóng)用地的需求。