基本步驟:
(1)如交易情況不一致,進行交易情況修正
(2)計算當?shù)氐貎r指數(shù)或編制地價指數(shù)表
(3)計算容積率修正指數(shù)
(4)計算位置、形狀、區(qū)域因素、個別因素、土地使用權年限等對地價的修正
(5)計算各案例宗地修正后的價格
(6)綜合評估地價
3、市場比較法應用中常見錯誤
(1)比較基準錯誤
(2)修正公式錯誤
(3)修正指數(shù)計算錯誤
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