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土地估價(jià)師

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機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法有哪些

2014-08-07 16:22 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法

  (1)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)指數(shù)法由于設(shè)備利用率下降而使設(shè)備相對(duì)閑置造成收益損失的,可參照下列算式估測(cè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值:

  經(jīng)濟(jì)性貶值率=〔1-(設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力)X〕*100%

  其中:X為規(guī)模效益指數(shù),實(shí)踐中多用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。機(jī)器設(shè)備的X指數(shù)一般選取0.6-0.7.經(jīng)濟(jì)性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了實(shí)體性貶值和功能性貶值后的余值乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率獲得。即:

  經(jīng)濟(jì)性貶值額=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值)*經(jīng)濟(jì)性貶值率

  (2)如果設(shè)備由于外界因素的變化,造成收益的減少額能夠直接的測(cè)算出來(lái)的話,可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。公式如下:

  經(jīng)濟(jì)性貶值=設(shè)備年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A,R,N)

  其中(P/A,R,N)為年金現(xiàn)值系數(shù)。

責(zé)任編輯:芊墨
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