1.土地使用權價格
常見的土地使用權價格是對企業(yè)改制、出讓、轉讓等的評估。
2.土地抵押權價格
對于抵押貸款的評估,一般是評估土地使用權的公開市場價格,土地抵押權價格由金額機構自行確定(如為劃撥土地,應扣除尚未繳納的出讓金及有關稅費等)。
3.土地租賃權價格
對于租賃目的的評估,一般是先評估土地使用權價格,然后利用收益還原法,選擇合適的計算公式,計算土地租賃權價格。
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