(1)現(xiàn)行土地所有制。英國(guó)的土地雖然在法律上屬于英王(國(guó)家)所有,英王是唯一絕對(duì)的土地所有人,個(gè)人、企業(yè)和各種機(jī)構(gòu)團(tuán)體僅以某種方式持有土地。但女王所有土地與女王個(gè)人所有土地是兩個(gè)概念。
在英國(guó),持有土地所受的條件限制總稱“土地保有條件”,土地持有人所保有的有關(guān)土地權(quán)利的總和,叫做產(chǎn)業(yè)權(quán)。目前英國(guó)主要有四種土地產(chǎn)業(yè)權(quán):①無(wú)條件繼承的土地產(chǎn)業(yè)權(quán);②限定繼承的土地產(chǎn)業(yè)權(quán);③終身保有的土地產(chǎn)業(yè)權(quán);④限期保有的土地產(chǎn)業(yè)權(quán),即租業(yè)權(quán)。前三種屬于永業(yè)權(quán),最后一種屬于租業(yè)權(quán)。
(2)土地管理機(jī)構(gòu)。英國(guó)在中央一級(jí)不設(shè)置統(tǒng)一的土地管理機(jī)構(gòu),只是由若干部委分類管理。
德國(guó)的土地所有權(quán)絕大部分歸私人(自然人、法人)所有,也有一部分歸公眾所有(如國(guó)家、州、市鎮(zhèn)所有)。
聯(lián)邦德國(guó)的土地管理分散在許多部門(mén)管理,通過(guò)立法,形成各部門(mén)的分工合作制度。
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