1、土地市場(chǎng)是依靠以價(jià)格形成機(jī)制為核心的市場(chǎng)機(jī)制的作用來(lái)運(yùn)行的,土地價(jià)格的形成是由土地的供給與需求來(lái)決定的。
2、為維護(hù)土地市場(chǎng)秩序,政府有必要對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控。其主要手段和措施有:控制土地供給量、調(diào)控土地價(jià)格水平、制定土地市場(chǎng)規(guī)則、確定土地優(yōu)先供給范圍、制定優(yōu)惠和限制政策等。
3、城市土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制包括:
(1)市場(chǎng)機(jī)制:城市土地市場(chǎng)機(jī)制主要包括供需機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、價(jià)格機(jī)制,其核心是競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制市場(chǎng)秩序的形成過(guò)程中,市場(chǎng)機(jī)制是最重要、最基本的調(diào)節(jié)力量。市場(chǎng)秩序能否形成,主要取決于市場(chǎng)機(jī)制能否發(fā)揮作用及其作用程度。
(2)宏觀調(diào)控機(jī)制:為了維護(hù)城市土地市場(chǎng)秩序,政府必須對(duì)城市土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀控制,以彌補(bǔ)市場(chǎng)機(jī)制的不足。
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