1、變更土地登記與初始土地登記相比有以下幾特點(diǎn)
(1)分散性和個別性。
(2)經(jīng)常性和及時性。
(3)連帶性。由于一宗地的變更,會涉及周圍眾多宗地的變化,當(dāng)一宗地進(jìn)行變更登記時,則相鄰宗地土地登記資料中的四至說明等相關(guān)內(nèi)容必須隨之變更。2.變更土地登記的程序
變更土地登記的程序與初始土地登記的程序基礎(chǔ)是一樣的,
即變更土地登記申請—變更地籍調(diào)查—審核—換發(fā)或更改±地證書或核發(fā)他項權(quán)利證明五個階段。
變更土地登記一般涉及土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的設(shè)定登記,土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記,名稱、地址和土地用途變更登記,注銷土地登記等四種類型。
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