一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理。

規(guī)模經(jīng)濟(jì)，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。規(guī)模報(bào)酬是指全部生產(chǎn)要素投入量、同時(shí)按相同比例增加時(shí)產(chǎn)量發(fā)生變動(dòng)的情況，因此，規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。

從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以分別從內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與外在經(jīng)濟(jì)兩方面來考察。

內(nèi)在經(jīng)濟(jì)是指，一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營單位在擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，從自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加。

外在經(jīng)濟(jì)是指，整個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使企業(yè)增加了收益。經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大也可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營收益的減少。這種現(xiàn)象叫外在不經(jīng)濟(jì)。

因此經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大后，會(huì)引起收益增加、收益減少或者收益不變?nèi)�種不同的情況。

二、適度規(guī)模的原則，至少應(yīng)是規(guī)模收益不變，盡可能使規(guī)模收益遞增，而不能使規(guī)模收益遞減。我國現(xiàn)在不僅要提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，重要的還要同時(shí)極大地提高土地的利用率和生產(chǎn)率。因此，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)營和土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)必須與集約經(jīng)營同步發(fā)展。在人均土地相對(duì)較多及新開發(fā)地區(qū)，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)達(dá)而非農(nóng)業(yè)人口比率激增地區(qū)等有較好條件的地區(qū)，應(yīng)依據(jù)規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理積極倡導(dǎo)適度規(guī)模經(jīng)營，以促使土地利用中生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高土地生產(chǎn)力。

地租理論

地租理論是土地經(jīng)濟(jì)學(xué)最基礎(chǔ)的理論和核心部分。

一、地租概述

（一）地租的概念及分類

馬克思主義認(rèn)為，地租是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的超過平均利潤以上的那部分剩余價(jià)值。

馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類：級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租。前兩類地租是資本主義地租的普遍形式，后一類地租（壟斷地租）僅是個(gè)別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。

西方經(jīng)濟(jì)學(xué)回避地租所反映的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，把地租定義為物主將其所有的土地、房屋或任何財(cái)產(chǎn)租給他人使用所獲得的報(bào)酬，并不一定專指出租土地而獲得的租金。按照這個(gè)定義，把地租分為契約地租和經(jīng)濟(jì)地租兩類。契約地租又稱商業(yè)地租，是指物主將土地或其他財(cái)物出租給承租者，承租者按租賃契約支付給物主之租金。經(jīng)濟(jì)地租又稱理論地租，有廣義和狹義之分。廣義上講，經(jīng)濟(jì)地租是指人們使用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額利潤。狹義上講，經(jīng)濟(jì)地租是指人們利用土地所獲的超額利潤，即土地總收益扣除總成本的剩余部分。一般所謂地租，是針對(duì)狹義地租而言的。

（二）地租的產(chǎn)生與發(fā)展

地租是一個(gè)歷史范疇，在不同的社會(huì)形態(tài)下，由于所有權(quán)性質(zhì)的不同，地租的性質(zhì)、內(nèi)容和形式也不同，體現(xiàn)著不同的生產(chǎn)關(guān)系。

在封建制度下，地租則反映的是地主剝削農(nóng)民（農(nóng)奴）的生產(chǎn)關(guān)系。地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農(nóng)）的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租表現(xiàn)為三種形式：勞役地租（即地主直接占有農(nóng)奴的剩余勞動(dòng)）、實(shí)物地租（由農(nóng)奴將剩余生產(chǎn)物以實(shí)物形態(tài)繳予地主）和貨幣地租（農(nóng)民將生產(chǎn)物出售，以貨幣形態(tài)將大部分所得繳予地主）。

資本主義地租是從封建地租中產(chǎn)生的，它以貨幣地租為主要形式。

資本主義地租所反映的是土地所有者（地主）和產(chǎn)業(yè)資本家共同剝削工人的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

社會(huì)主義地租反映的是在國家、集體和個(gè)人三者利益一致的前提下，對(duì)土地收益的分配關(guān)系；同時(shí)也是國家用于調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。