（一）物權(quán)法的概念

　　物權(quán)，是物權(quán)人對特定之物的直接支配而享有其利益的、排他性的權(quán)利。

　　物權(quán)法，是確定和調(diào)整人與人之間因?qū)ξ锏臍w屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。我國《物權(quán)法》確立了包含所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有在內(nèi)的物權(quán)體系。

　　（二）物權(quán)法的基本原則

　　物權(quán)法的基本原則主要有：

　�。�1）物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容應(yīng)由法律直接設(shè)定，不允許當(dāng)事人基于其自由意志協(xié)商創(chuàng)設(shè)和確立。我國《物權(quán)法》第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”

　�。�2）公示原則，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。我國《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定交付。”

　�。�3）公信原則，是指一旦當(dāng)事人變動(dòng)物權(quán)時(shí)，依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律也仍然承認(rèn)其行為具有與真實(shí)的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護(hù)交易安全。