他項權利是指當事人針對房屋所設定的，除房屋所有權以外的其他權利。其中既包括擔保物權，如抵押權，也包括用益物權，如典權、承租權等。由于承租權周期暫短，變化很快，目前房地產(chǎn)行政主管部門不作為房屋產(chǎn)權管理機構的登記事項，僅由房屋交易管理機構做房屋租賃備案登記。產(chǎn)權管理機構的他項權利登記主要是抵押權登記，還有很少量的典權登記。
申請房屋他項權利登記，權利人應當自他項權利成立之日起30日內(nèi)提出申請，并提交房屋權屬證書，和設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書，以及相關的證明文件。
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