評標委員會根據(jù)招標文件檢查投標文件提供的資格證明文件是否齊全、是否滿足招標文件的要求、投標文件是否編排有序。
在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應招標文件的要求。實質(zhì)上響應的投標應該是與招標文件要求的全部事項、條款和質(zhì)量要求相符合，沒有重大偏離或保留的投標。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的委托管理事項、物業(yè)管理服務質(zhì)量；或者實質(zhì)上與招標文件不一致，而且限制了合同中委托方的權(quán)利或投標義務。糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評標委員會決定投標文件的響應性只是根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。
評標委員會將允許修正投標文件中不構(gòu)成實質(zhì)性偏離的、微小的、不正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。
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