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2013-09-12 15:02 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
為了加強我市物業(yè)管理項目交接管理工作,根據(jù)《福州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》和《福州市物業(yè)管理移交辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,保證住宅小區(qū)(大廈)管理平穩(wěn)交接,避免物業(yè)管理項目因更換物業(yè)管理企業(yè)造成住宅小區(qū)(大廈)管理混亂,現(xiàn)將物業(yè)管理項目交接的有關(guān)事項通知如下:
一、物業(yè)管理項目交接管理工作是物業(yè)管理行政監(jiān)管工作的重要內(nèi)容,是實現(xiàn)住宅小區(qū)(大廈)管理平穩(wěn)過渡的保證,各區(qū)房管局要高度重視,要嚴格按照《福州市物業(yè)管理移交辦法》規(guī)定組織實施各項目的移交接管工作,各物業(yè)管理企業(yè)要給予積極配合。
二、各物業(yè)管理企業(yè)對所管理項目在合同期滿前三個月應向市、區(qū)房管局報告,對于沒有續(xù)簽的要督促開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會選聘新的物業(yè)管理企業(yè),在新的物業(yè)管理企業(yè)未確定前不得擅自撤離管理人負,放棄對本項目的各項管理。
三、各區(qū)房管局要督促物業(yè)管理企業(yè)做好物業(yè)管理項目財務結(jié)算和管理資料移交工作,對于未結(jié)清財務賬目或未移交管理資料的不得撤離管理人員。
四、嚴禁在合同期內(nèi)隨意解除合同、撤離管理人員。
五、對于未經(jīng)市、區(qū)房管局同意,物業(yè)管理企業(yè)擅自撤離管理人員造成住宅小區(qū)(大廈)管理混亂的將降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書。
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