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2013-09-23 17:08 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
各區(qū)房管局,各房地產中介服務機構:
為加強我市房地產中介服務管理,規(guī)范房地產中介服務行為,根據建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》和《山東省城市房地產交易管理條例》的有關規(guī)定,結合我市實際,現將有關問題通知如下:
一、凡是在我市市區(qū)內從事房地產中介服務的機構,必須到市房產管理局申請辦理房地產中介服務資質,經審查取得《山東省房地產中介機構資格證書》后,向工商管理部門申領工商營業(yè)執(zhí)照,方可從事房地產中介服務業(yè)務。
二、從事房地產中介服務的經紀人員,應向市房產管理局提出書面申請,經統(tǒng)一培訓、考試合格取得《房地產經紀人資格證》后,方可執(zhí)業(yè),凡未取得經紀人資格證的人員,不得從事房地產中介服務業(yè)務。
三、市房產管理局負責對已取得房地產中介服務資質的機構和《房地產經紀人資格證》的人員進行年度審核,凡年審不合格的機構和個人不準繼續(xù)從事房地產中介服務業(yè)務。
四、取得《房地產經紀人資格證》的人員,只能在一個具備資質的房地產中介機構執(zhí)業(yè),不得同時在二個以上房地產中介機構執(zhí)業(yè)。房地產中介服務人員承辦業(yè)務,由其所在中介服務機構統(tǒng)一接受委托,并與委托人簽訂書面中介服務合同,不得以個人名義接受委托。
五、房地產中介服務機構不得將委托的房地產中介業(yè)務轉讓給其他中介服務機構代理,但因故不能履行確需轉讓的,應經委托人同意方可轉讓,轉讓方不得收取任何費用。
六、房地產中介服務的收費標準要嚴格執(zhí)行《濟南市房地產中介服務收費管理的通知》(濟價房字[1999]108號)的規(guī)定,房地產中介服務費由房地產中介服務機構統(tǒng)一收取,并開具稅務部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。任何房地產中介服務機構,不得以任何理由,收取規(guī)定范圍以外的費用。
七、對違反上述通知要求的房地產中介服務機構和房地產經紀人,市房產管理局將會同有關部門進行查處,視情節(jié)給予警告、罰款,嚴重的將吊銷《山東省房地產中介機構資格證書》或《房地產經紀人資格證》。
濟南市房產管理局
2000年6月2日
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