2016年房地產估價師的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價理論與方法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

價值類型是指所評估的估價對象的某種特定價值或價格，包括價值或價格的名稱、定義或內涵。在一個估價項目中，價值類型根據估價目的確定。同一估價對象可以有不同類型的價值，即同一估價對象的價值不是唯一的。

同一估價對象的具體某種價值是其在相應的估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價目的下的評估價，如買賣價格，評估價值，計稅價值，彼此之間可能是不相同的。

六類價值類型：市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現價值、現狀價值和殘余價值。其中，市場價值是最基本、最常用的價值類型。