
2016房估《理論與方法》知識點(diǎn):快速變現(xiàn)值
快速變現(xiàn)值是指不符合市場價值形成條件中的“適當(dāng)營銷”下的價值。例如,賣者因某種原因急于脫手房地產(chǎn)而要求評估的價值即為快速變現(xiàn)價值。房地產(chǎn)因難以變現(xiàn),如果在短時間內(nèi)(如銷售期短于正常或合理的銷售期)需要將其賣出,則價格較低。因此快速變現(xiàn)價值通常低于市場價值。
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