2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):建立比較基礎(chǔ)
選取了可比實(shí)例后,一般應(yīng)先對(duì)這些可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行換算處理,對(duì)價(jià)格內(nèi)涵和形式進(jìn)行“標(biāo)準(zhǔn)化”,使之口徑一致,相互可比,為后續(xù)對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行修正和調(diào)整建立一個(gè)共同的基礎(chǔ)。
建立比較基礎(chǔ):①統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍;②統(tǒng)一付款方式;③統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān);④統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。
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