房估知識點：房地產開發(fā)企業(yè)應對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任

《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。房地產開發(fā)企業(yè)作為房地產項目建設的主體，是整個活動的組織者。

盡管在建設環(huán)節(jié)許多工作都由勘察設計、施工等單位承擔，出現質量責任可能是由于勘察設計、施工或者材料供應商的責任，但開發(fā)商是組織者，其他所有參與部門都是由開發(fā)商選擇的，都和開發(fā)商發(fā)生合同關系，出現問題也理應由開發(fā)商與責任單位協調解決。

【例題】無論質量問題是由勘察、設計、施工哪個單位造成的，房地產開發(fā)公司都應對其開發(fā)的房地產項目對購房者承擔責任。（ ）

『正確答案』正確

『答案解析』本題考查的是房地產開發(fā)項目質量責任制度?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。參見教材P94。

【2014年試題】向購房人承擔房地產開發(fā)項目質量責任的是（ ）

A.設計單位 B.施工單位

C.監(jiān)理單位 D.房地產開發(fā)企業(yè)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產開發(fā)項目質量責任制度。房地產開發(fā)企業(yè)應對其開發(fā)的建設項目的質量承擔責任。參見教材P94。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！