建筑作為人工環(huán)境，它對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是多層次多方面的。其中具有明確生態(tài)環(huán)保目標(biāo)和手段的建筑，可以稱之為綠色建筑。綠色建筑的概念是當(dāng)前全球化可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領(lǐng)域的具體體現(xiàn)，由于地域，觀念和技術(shù)等方面的差異，目前國內(nèi)外對(duì)綠色建筑還缺乏統(tǒng)一約定義，就技術(shù)層面而言，綠色建筑應(yīng)考慮以下關(guān)鍵問題：能源、排放物、水的使用、土地的使用，對(duì)地區(qū)生態(tài)的影響和室內(nèi)空氣質(zhì)量等同時(shí)還應(yīng)考慮與之相應(yīng)的建筑的功能性以及建筑美學(xué)意義。

　　綠色建筑的實(shí)踐毫無疑問是一項(xiàng)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)方法，還需要管理層、業(yè)主都具有較強(qiáng)的環(huán)保意識(shí)。這種多層次合作關(guān)系的介入，需要在望個(gè)過程中確立明確的評(píng)價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，以定量的方式檢測建筑設(shè)計(jì)生態(tài)目標(biāo)達(dá)到的效果，用一定量指標(biāo)來衡量其所達(dá)到的預(yù)期環(huán)境性能實(shí)現(xiàn)的程度。評(píng)價(jià)系統(tǒng)不僅指導(dǎo)檢驗(yàn)綠色建筑實(shí)踐，同時(shí)也為建筑市場提供制約和規(guī)范。促使在設(shè)計(jì)，運(yùn)行、管理和維護(hù)過程中更多考慮環(huán)境因素。引導(dǎo)建筑向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適，講求效益的軌道發(fā)展。

　　近10多年來，世界一些發(fā)達(dá)國家相繼推出了各自不同的建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法、其中英、美、加等國所實(shí)施的比較成功的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，值得借鑒。

　　一、英國建筑研究組織環(huán)境評(píng)價(jià)法（BREEAM）

　　英國建筑研究組織環(huán)境評(píng)價(jià)法是由英國建統(tǒng)研究組織（BRE）和一些私人部門的研究者最早1990年共同制定的。目的是為綠色建筑實(shí)踐提供權(quán)威性的指導(dǎo)以期減少建筑對(duì)全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。從1990年至今，BREEAM已經(jīng)發(fā)行了<2／91版新建超市及超級(jí)商場>、<5／93版新建工業(yè)建筑和非食品零售店>，<環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)3／95版新建住宅>以及< BREEAM‘98新建和現(xiàn)有辦公建筑＞等多個(gè)版本并己對(duì)英國的新建辦公建筑市場中25％到30％的建筑進(jìn)行了評(píng)估，成為各國類似評(píng)估手冊(cè)中的成功范例，

　　BREEAM‘98是為建筑所有者，設(shè)計(jì)者和使用者設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)體系，以評(píng)判建筑在其整個(gè)壽命周期中，包含從建筑設(shè)計(jì)開始階段的選址、設(shè)計(jì)、施工，使用直至最終報(bào)廢拆除所有階段的環(huán)境性能，通過對(duì)一系列的環(huán)境問題，包括建筑對(duì)全球、區(qū)域、場地和室內(nèi)環(huán)境的影響進(jìn)行評(píng)價(jià)，BREEAM最終給予建筑環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證。其評(píng)價(jià)方法概括如下：

　　首先，BREEAM認(rèn)為根據(jù)建筑項(xiàng)目所處的階段不同，評(píng)價(jià)的內(nèi)容相應(yīng)也不同。評(píng)估的內(nèi)容包括3個(gè)方面：建筑性能、設(shè)計(jì)建造和運(yùn)行管理。其中：處于設(shè)計(jì)階段、新建成階段和整修建成階段的建筑，從建筑性能，設(shè)計(jì)建造兩方面評(píng)價(jià)，計(jì)算BREEAM等級(jí)和環(huán)境性能指數(shù)；屬于被使用的現(xiàn)有建筑，或是屬于正在被評(píng)估的環(huán)境管理項(xiàng)目的一部分，從建筑性能、管理和運(yùn)行兩方面評(píng)價(jià)，計(jì)算BREEAM等級(jí)和環(huán)境性能指數(shù)；屬于閑置的現(xiàn)有建筑，或只需對(duì)結(jié)構(gòu)和相關(guān)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行撿查的建筑，對(duì)建筑性能進(jìn)行評(píng)價(jià)并計(jì)算環(huán)境性能指數(shù)，無需計(jì)算BREEAM等級(jí)。

　　其次，評(píng)價(jià)條目包括9大方面：管理——總體的政策和規(guī)程；健康和舒適——室內(nèi)和室外環(huán)境；能源——能耗和CO2排放；運(yùn)輸——有關(guān)場地規(guī)劃和運(yùn)輸時(shí)CO2的排放；水——消耗和滲漏問題；原材料——原料選擇及對(duì)環(huán)境的作用；土地使用——綠地和褐地使用；地區(qū)生態(tài)——場地的生態(tài)價(jià)值；污染——（除CO2外的）空氣和水污染。每一條目下分若干子條目，各對(duì)應(yīng)不同的得分點(diǎn)，分別從建筑性能，或是設(shè)計(jì)與建造，或是管理與運(yùn)行這3個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，滿足要求即可得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。

　　最后，合計(jì)建筑性能方面的得分點(diǎn)，得出建筑性能分（BPS），合計(jì)設(shè)計(jì)與建造，管理與運(yùn)行兩大項(xiàng)各自的總分，根據(jù)建筑項(xiàng)目用處時(shí)間段的不同，計(jì)算BPS+設(shè)計(jì)與建造分或BPS+管理與運(yùn)行分，得出BREEAM等級(jí)的總分；另外由BPS值根據(jù)換算表換算出建筑的環(huán)境性能指數(shù)[EPI]，最終，建筑的環(huán)境性能以直觀的量化分?jǐn)?shù)給出，根據(jù)分值BRE規(guī)定了有關(guān)BREEAM評(píng)價(jià)結(jié)果的4個(gè)等級(jí)：合格，良好，優(yōu)良，優(yōu)異。同時(shí)規(guī)定了每個(gè)等級(jí)下設(shè)計(jì)與建造、管理與運(yùn)行的最低限分值。

　　自1990年首次實(shí)施以來，BREEAM系統(tǒng)得到不斷的完善和擴(kuò)展，可操作餃大大提高�；�本適應(yīng)了市場化的要求，至2000年已經(jīng)評(píng)估了超過500個(gè)建筑項(xiàng)目。它成為各國類似研究領(lǐng)域的成果典范，受其影響啟發(fā)，加拿大和澳大利亞出版了各自的BREEAM系統(tǒng)，香港特區(qū)政府也頒布了類似的HK-BEAM評(píng)價(jià)系統(tǒng)。

　　二、綠色建筑桃戰(zhàn)2000（GBC 2000）

　　綠色建筑挑戰(zhàn)（Green Building Challenge）是由加拿大自然資源部（Natural Resources Canada）發(fā)起并領(lǐng)導(dǎo)。至2000年10月有19個(gè)國家參與制定約一種評(píng)價(jià)方法，用以評(píng)價(jià)建筑的環(huán)境性能。它的發(fā)展已經(jīng)歷了兩個(gè)階段：最初的兩年包括了14個(gè)國家的參與，于1998年10月在加拿大溫哥華召開“綠色建筑挑戰(zhàn)98”國際會(huì)議，之后的兩年更多的國家加入，成果GBC2000在2000年10月荷蘭馬斯持里赫特召開的國際可持續(xù)建筑會(huì)議（International SB 2000）上得到介紹。綠色建筑挑戰(zhàn)目的是發(fā)展一套統(tǒng)一的性能參數(shù)指標(biāo)，建立全球化的綠色建筑性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證系統(tǒng)，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區(qū)和國家之間的綠色建筑實(shí)例具有可比性。在經(jīng)濟(jì)全球化趨勢日益顯著的今天，這項(xiàng)工作具有深遠(yuǎn)的意義。

　　GBC 2000評(píng)估范圍包括新建和改建翻新建筑，評(píng)估手冊(cè)共有4卷，包括總論，辦公建筑，學(xué)校建筑，集合住宅。評(píng)估目的是對(duì)建筑在設(shè)計(jì)及完工后的環(huán)境性能予以評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)共分8個(gè)部分：第一部分，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，這是基準(zhǔn)的性能量度標(biāo)準(zhǔn)，用于GBC 2000不同國家的被研究建筑間的比較；第二部分，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三部分，環(huán)境負(fù)荷，建筑在建造、運(yùn)行和拆除時(shí)的排放物，對(duì)自然環(huán)境造成的壓力，以及對(duì)周國環(huán)境的潛在影響；第四部分，室內(nèi)空氣質(zhì)量，影響建筑使用者健康和舒適度的問題；第五部分，可維護(hù)性，研究提高建筑的適應(yīng)性、機(jī)動(dòng)性、可操作性和可維護(hù)性能；第六部分，經(jīng)濟(jì)性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七部分，運(yùn)行管理，建筑項(xiàng)目管理與運(yùn)行的實(shí)踐，以期確保建筑運(yùn)行時(shí)可以發(fā)揮其最大性能；第八部分，術(shù)語表，各部分下部有自己的分項(xiàng)和更為具體的標(biāo)準(zhǔn)。

　　GBC 2000采用定性和定量的評(píng)價(jià)依據(jù)結(jié)合的方法，其評(píng)價(jià)操作系統(tǒng)稱為GBTool，這是一套可以被調(diào)整適合不同國家，地區(qū)和建筑類型特征的軟件系統(tǒng)。評(píng)價(jià)體系的結(jié)構(gòu)適用于不同層次的評(píng)估，所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)參與國家或地區(qū)各自不同的條例規(guī)范制定的同時(shí)也可被擴(kuò)展運(yùn)用為設(shè)計(jì)指導(dǎo)。GBTool也采用的是評(píng)分制。

　　三、美國能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃（LEED）

　　美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）在1995年提出了一套能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃（LEED，Leadership In Energy & Environment Design）在2000年3月更新發(fā)布了它的2.0版本。這是美國綠色建筑委員會(huì)為滿足美國建筑市場對(duì)綠色建筑評(píng)定的要求，提高建筑環(huán)境和經(jīng)濟(jì)特性而制定的一套評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃評(píng)定系統(tǒng)2.0）LEED2.0通過6方面對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行綠色評(píng)估。包括：可持續(xù)的場地設(shè)計(jì)、有效利用水資源、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和革新設(shè)計(jì)。在每一大方面。USGBC都提出了前提要求，目的和相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)。如對(duì)可持續(xù)的場地設(shè)計(jì)，基本要求是必須對(duì)建筑腐蝕物和沉淀物進(jìn)行控制，目的是控制腐蝕物對(duì)水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。在每一方面內(nèi)，具體包含了若干個(gè)得分點(diǎn)，項(xiàng)目按各具體方面達(dá)到的要求，評(píng)出相應(yīng)的積分，各得分點(diǎn)都包含目的，要求和相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)3項(xiàng)內(nèi)容。如有效利用水資源這一方面，有節(jié)水規(guī)劃，廢水回收技術(shù)和節(jié)約用水3個(gè)得分點(diǎn)，如果建筑項(xiàng)目滿足節(jié)水規(guī)劃下兩點(diǎn)要求號(hào)可得2分。積分累加得出總評(píng)分，由此建筑綠色特性便可以用量化的方式表達(dá)出來，其中，合理的建筑選址約占總評(píng)分的22％，有效利用水資源占8％，能源與環(huán)境占27％，材料和資源占27％，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量占23％，根據(jù)最后得分的高低，建筑項(xiàng)目可分為LEED 2.0認(rèn)證通過，銀獎(jiǎng)?wù)J證，金獎(jiǎng)?wù)J證，白金認(rèn)證由低到高4個(gè)等級(jí)。截至2001年9月，全美已經(jīng)有13個(gè)建筑項(xiàng)目通過了LEED2.0認(rèn)證，超過200個(gè)項(xiàng)目登記申請(qǐng)認(rèn)證。

　　LEED2.0評(píng)定系統(tǒng)總體而言是一套比較完善的評(píng)價(jià)體系，與前兩個(gè)評(píng)價(jià)體系相比結(jié)構(gòu)簡單，考慮的問題也少些，雖然操作程序較為簡易，但具有缺乏權(quán)衡系統(tǒng)的機(jī)制約束的缺陷。

　　上述各國的評(píng)價(jià)體系的研究時(shí)間，技術(shù)水平，操作理念等狀況各不相同，但是我們還是能從它們的評(píng)價(jià)體系成果中發(fā)現(xiàn)一些共同點(diǎn)：

　�。�1）共同的立足點(diǎn)和目標(biāo)。各國的評(píng)價(jià)都是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下進(jìn)行的，基本都可以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：為社會(huì)提供一直普遍的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)綠色建筑的決策與選擇；通過標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以提高公眾的環(huán)保產(chǎn)品和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，提倡與鼓勵(lì)好的綠色建筑設(shè)計(jì)；而且刺激提高了綠色建筑的市場效益，推動(dòng)其在市場范圍的實(shí)踐；另外由于評(píng)價(jià)體系提供了可考核的方法和框架，使得政府制定有關(guān)綠色建筑的政新和規(guī)范更為方便。

　�。�2）共同的關(guān)注點(diǎn)。各國的評(píng)價(jià)體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導(dǎo)目標(biāo)（建筑的可持續(xù)發(fā)展）和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系起來，而且都有—定數(shù)目的包括定性和定量的關(guān)鍵問題可供分析。這些問題體現(xiàn)了各國對(duì)綠色建筑實(shí)踐的技術(shù)和文化層面的思考和研究。評(píng)價(jià)體系中都還包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素（如對(duì)可回收物的收集）或綜合性指導(dǎo)因素（如對(duì)綠色動(dòng)力和能源的使用），為評(píng)價(jià)進(jìn)程提供更清晰的指示。

　�。�3）開放性和專業(yè)性。各國的評(píng)價(jià)體系評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用，筆者便是從因特網(wǎng)上得到了各國的完整的評(píng)估手冊(cè)。數(shù)據(jù)和方法的開放性并不意味著評(píng)估過程的簡單，各國對(duì)評(píng)估的進(jìn)程都有嚴(yán)格的專業(yè)要求。評(píng)估是由相關(guān)部門給與專業(yè)認(rèn)證的評(píng)估人執(zhí)行的。如BREEAM的評(píng)估是由持有BRE執(zhí)照的專業(yè)人士進(jìn)行，而LEED的評(píng)估則要求所評(píng)估的項(xiàng)目組中至少有—位主要參與人員通過LEED專業(yè)認(rèn)證考試。

　�。�4）都在不斷地更新和發(fā)展。綠色建筑系統(tǒng)是復(fù)雜并且不斷發(fā)展的，因而評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)是可重復(fù)的、可適應(yīng)的，對(duì)變化和不確定性能做出及時(shí)反應(yīng)。各國在制定自己的評(píng)價(jià)體系時(shí)都充分考慮到了這一點(diǎn)：BREEAM對(duì)辦公建筑分冊(cè)分別于1993年和1998年進(jìn)行了兩次修改；LEED評(píng)價(jià)系統(tǒng)要求每5年便要更新升級(jí)一個(gè)版本，LEED3.0預(yù)計(jì)在2005年發(fā)布；GBTool的版本已發(fā)展到了GBC2002階段，GBTool的版本也在不斷更新。

　　目前許多國家都在綠色建筑評(píng)價(jià)領(lǐng)域進(jìn)行看自己的研究工作，成果包括：荷蘭的ECO Quantum，德國的ECO- PRO，法國的EQUER等，各自都有不同的特點(diǎn)，由于受到知識(shí)和技術(shù)的制約，各國對(duì)于建筑和環(huán)境的關(guān)系認(rèn)識(shí)還不完全，評(píng)價(jià)體系也存在著一些局限性。概括而言包括：一是某些評(píng)價(jià)因素的簡單化，毫無疑問，建筑的生態(tài)評(píng)估是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，特別是許多社會(huì)和文化方面的因素難以對(duì)其確定評(píng)價(jià)指標(biāo)，量化更是不易，目前的一些評(píng)價(jià)單從技術(shù)的角度入手，回避了此類問題。二是標(biāo)準(zhǔn)權(quán)衡的問題。即對(duì)于可以量化的指標(biāo)對(duì)其評(píng)分的分值占總分值的比例是否與其對(duì)建筑的影響相符。盡管BREEAM，GBC等系統(tǒng)已經(jīng)使用有關(guān)機(jī)構(gòu)制定出的權(quán)衡系統(tǒng)系數(shù)，但對(duì)這一問題還要進(jìn)行審慎的研究工作。此外，還有如何運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果提高改善建筑性能，評(píng)價(jià)的約束機(jī)制等問題需要考慮。

　　我國的綠色建筑的建設(shè)還處于初期研究階段，缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，許多相關(guān)的技術(shù)研究領(lǐng)域還是空白，近年來，有關(guān)部門圍繞著建筑節(jié)約能源和減少污染頒布了一些單項(xiàng)的技術(shù)法規(guī)，不久前，建設(shè)部科技委員會(huì)已組織了有關(guān)專家，制定出版了一直比較客觀科學(xué)的綠色生態(tài)住宅評(píng)價(jià)體系——《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》，其指標(biāo)體系主要參考了美國能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)計(jì)劃（LEED2.0），同時(shí)融合我國《國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》等法規(guī)的有關(guān)內(nèi)容。這是我國第一部生態(tài)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，是我國在此方面研究上正式走出的第一步，當(dāng)然，綠色建筑評(píng)估是一個(gè)跨學(xué)科的、綜合性的研究課題，為進(jìn)一步建立我國完整的綠色建筑評(píng)價(jià)體系及評(píng)估方法，我們還需要售鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行更加深人有效的探索。