洋山——世界矚目的焦點(diǎn)，上海國(guó)際航運(yùn)中心洋山深水港配套工程，由法國(guó)、澳大利亞、日本的三家國(guó)際設(shè)計(jì)公司和上海城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院制作的洋山新城總體規(guī)劃也已通過(guò)專家評(píng)審。其主要規(guī)劃之一——國(guó)際海員俱樂(lè)部和一條萬(wàn)國(guó)風(fēng)情街已正在建設(shè)中。

　　上海城測(cè)工程造價(jià)咨詢有限公司選派包括英國(guó)皇家特許工料測(cè)量師，英國(guó)皇家特許建造師，上海市政府采購(gòu)咨詢專家組成的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的招投標(biāo)比選，最終脫穎而出，獲得了該項(xiàng)目建設(shè)的工程咨詢業(yè)務(wù)。據(jù)嵊泗縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室介紹，這也是近年來(lái)首家滬上造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)駐大洋山。那么，中標(biāo)后的上海城測(cè)工程造價(jià)咨詢有限公司是怎樣為業(yè)主提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的呢？

　　他們針對(duì)該項(xiàng)目特點(diǎn)，力圖改變“工程倉(cāng)卒上馬，事后審價(jià)困難”的局面。由于國(guó)際海員俱樂(lè)部和萬(wàn)國(guó)風(fēng)情街高品質(zhì)的設(shè)計(jì)理念，采用了大量新的建筑材料，智能化的管理體系和高科技含量的建筑設(shè)備，上海城測(cè)更關(guān)注招標(biāo)文件和合同總體的策劃和管理。在引進(jìn)許多專業(yè)化的供應(yīng)商同時(shí)，必須引進(jìn)具有實(shí)力的總承包單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，進(jìn)度總控制，安全文明施工總管理。同時(shí)，為避免總承包單位與專業(yè)分包單位可能產(chǎn)生的扯皮現(xiàn)象，如工程現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電供應(yīng)，預(yù)埋件，垃圾清理，垂直運(yùn)輸?shù)瘸Ｒ姷娜菀滓�起糾紛的問(wèn)題，上海城測(cè)運(yùn)用合同管理的條款和界面管理的方法，在編制招標(biāo)文件時(shí)，即將有關(guān)總包對(duì)專業(yè)分包的協(xié)調(diào)管理范圍和內(nèi)容作詳細(xì)的約定，而這恰恰是國(guó)內(nèi)其他工程管理者常常忽視的方面。總包單位在投標(biāo)時(shí)即明確其職責(zé)，由此形成最終合同文件，無(wú)論是總承包、分包還是業(yè)主，在合同履行過(guò)程中能做到有據(jù)可查，減少不必要的爭(zhēng)執(zhí)，最終起到控制工程造價(jià)的作用。

　　另一方面，由于上海、浙江、江蘇等各地的施工單位紛紛參加投標(biāo)報(bào)名，為了提高項(xiàng)目運(yùn)作的市場(chǎng)化水平，上海城測(cè)改革過(guò)去計(jì)價(jià)模式，不采用當(dāng)?shù)囟�額，而引進(jìn)英聯(lián)邦工料測(cè)量服務(wù)系統(tǒng)，統(tǒng)一編制工程量清單計(jì)算規(guī)則及綜合單價(jià)報(bào)價(jià)說(shuō)明，讓各地施工單位在同一起跑線上競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)通過(guò)回標(biāo)分析，杜絕投標(biāo)單位不平衡報(bào)價(jià)，最終得到一個(gè)比較合理的總價(jià)和各子目單價(jià)。如果今后圖紙有變更，數(shù)量可以按實(shí)量度，而各子目單價(jià)簽約前已確定，減輕事后審價(jià)的難度。

　　據(jù)悉，上海城測(cè)除進(jìn)駐大洋山取得一席之地外，還積極開拓外省市場(chǎng)，特別是江浙地區(qū)造價(jià)咨詢服務(wù)，讓企業(yè)融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。近年來(lái)，上海城測(cè)已先后承擔(dān)無(wú)錫5A甲級(jí)寫字樓華仁大廈、吳江新天地別墅及世界500強(qiáng)企業(yè)麥德龍委托的蘇州、南通和嘉興等地的大型倉(cāng)儲(chǔ)式超市等各類典型項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作。

　　來(lái)源：建筑時(shí)報(bào)