竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的竣工資料

　　1.原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、機(jī)電和工藝設(shè)備出廠(chǎng)合格證。

　　2.工程設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|更設(shè)計(jì)或洽商記錄。

　　3.工程各種檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告。

　　4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。

　　5.工程定位測(cè)量記錄。

　　6.隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。

　　7.機(jī)電和工藝設(shè)備試運(yùn)行及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

　　8.結(jié)構(gòu)變形及位移監(jiān)控量測(cè)記錄。

　　9.項(xiàng)目開(kāi)竣工報(bào)告。

　　10.工程竣工圖。

　　竣工資料編制應(yīng)符合的要求

　　1.工程技術(shù)資料的收集整理始于工程開(kāi)工，終于項(xiàng)目竣工。如實(shí)地記錄設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工實(shí)施的全過(guò)程。

　　2.工程質(zhì)量資料的收集整理應(yīng)按專(zhuān)|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的要求，進(jìn)行分類(lèi)組卷。

　　3.工程竣工圖的編制應(yīng)區(qū)別各專(zhuān)業(yè)情況，按竣工驗(yàn)收資料要求組卷。

　　4.做好竣工資料的標(biāo)識(shí)、搜集、編目、查閱、歸檔、儲(chǔ)存、保管和處理等工作。對(duì)竣工資料實(shí)施控制，以證明通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量符合合同約定的要求。

　　5.交付竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，應(yīng)具有與竣工資料目錄相符的分類(lèi)組卷檔案。

　　6.具有完善的工程竣工資料管理制度，規(guī)范收集，定向移交，歸口管理，便于存取和檢索。

　　竣工結(jié)算應(yīng)符合的要求

　　1.在規(guī)定的期限內(nèi)，向業(yè)主提交項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)結(jié)算資料。

　　2.搜集整理工程竣工結(jié)算基礎(chǔ)資料，應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行檢查復(fù)核，以承包合同約定的專(zhuān)業(yè)子項(xiàng)為基礎(chǔ)，進(jìn)行逐項(xiàng)檢查和核對(duì)。

　　3.發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)、冒算或計(jì)算錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)糾|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|正或調(diào)整。

　　4.多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的工程項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算匯總，編制合同項(xiàng)目總結(jié)算書(shū)，并撰寫(xiě)編制說(shuō)明。

　　5.工程項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料，應(yīng)報(bào)公司總部主管部門(mén)審核，也可委托當(dāng)?shù)刈?cè)會(huì)計(jì)師審查，確保竣工結(jié)算符合工程所在國(guó)法律法規(guī)。

　　6.項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)督促項(xiàng)目業(yè)主及時(shí)批復(fù)工程竣工結(jié)算報(bào)告，并在約定的時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目工程價(jià)款的最終結(jié)算和支付。

　　7.工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，應(yīng)列入工程項(xiàng)目竣工文件，及時(shí)歸檔保存。

　　預(yù)付款及履約保函的釋放

　　1.在業(yè)主簽發(fā)單項(xiàng)工程或全部工程竣工驗(yàn)收移交證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)要求業(yè)主釋放工程預(yù)付款及機(jī)電產(chǎn)品質(zhì)量保函。

　　2.履約保證金或履約保函按合同的約定比例，除部分轉(zhuǎn)作|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|項(xiàng)目缺陷責(zé)任期質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)后返還外，其余全部釋放。

　　3.質(zhì)量保證金的釋放不以工程師是否解除缺陷責(zé)任的證書(shū)為先決條件。

　　缺陷責(zé)任期的回訪(fǎng)保修

　　1.建立和保持定期回訪(fǎng)制度及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　2.采取電話(huà)、傳真、E－mail等形式，及時(shí)獲得業(yè)主需求，并按計(jì)劃、實(shí)施、驗(yàn)證、報(bào)告的程序，做好回訪(fǎng)保修工作。工程保修履行承包合同約定和“工程質(zhì)量保修書(shū)”中的承諾。

　　3.嚴(yán)格按“工程質(zhì)量保修書(shū)”中對(duì)保修范圍、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任、費(fèi)用等的約定執(zhí)行。

　　4.工程缺陷責(zé)任期自竣工驗(yàn)|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|收各方簽字之日起算，保修時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

　　5.缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的非操作使用原因的質(zhì)量問(wèn)題，要求業(yè)主書(shū)面告知承包商，并說(shuō)明發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)間、存在的部位以及保修建議，聯(lián)系方式等。

　　6.向業(yè)主提供周到滿(mǎn)意的服務(wù)，保修業(yè)務(wù)應(yīng)列入公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并按約定承擔(dān)保修費(fèi)用。

　　缺陷責(zé)任期的責(zé)任劃分

　　1.因施工安裝未按承包合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工安裝分包單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2.因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計(jì)分包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由施工分包單位修理時(shí)，費(fèi)用應(yīng)按合同約定解決。

　　3.因業(yè)主供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或機(jī)電和工藝設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4.因業(yè)主指定的分包單位造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　5.因業(yè)主或用戶(hù)未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主或用戶(hù)自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　6.因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|等不可抗力原因，造成的損壞或非施工安裝原因造成的事故，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　7.當(dāng)業(yè)主或用戶(hù)需要責(zé)任以外提供修理維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包商視情況，可提供相應(yīng)的有償服務(wù)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確服務(wù)的內(nèi)容和項(xiàng)目的最終驗(yàn)收。

　　項(xiàng)目的最終驗(yàn)收

　　1.最終驗(yàn)收（FAC）應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收缺陷責(zé)任期結(jié)束后進(jìn)行。經(jīng)竣工驗(yàn)收投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，待缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程最終驗(yàn)收。

　　2.根據(jù)“工程竣工驗(yàn)收|建設(shè)工程教育網(wǎng)|一級(jí)建造師|報(bào)告”，對(duì)最終驗(yàn)收工程或竣工驗(yàn)收遺留缺陷進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或抽查，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目作出最終驗(yàn)收全面評(píng)價(jià)。

　　3.對(duì)達(dá)到和滿(mǎn)足最終驗(yàn)收交接條件的工程項(xiàng)目，應(yīng)要求業(yè)主及時(shí)簽發(fā)“工程最終驗(yàn)收證書(shū)”。

　　4.項(xiàng)目業(yè)主釋放缺陷責(zé)任期保函，承包商保修責(zé)任和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)全部解除。

　　多年的國(guó)際工程總承包（EPC）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)踐證明，圓滿(mǎn)地完成承包合同約定的全部工作內(nèi)容和任務(wù)，按期竣工驗(yàn)收，是降低工程造價(jià)、增加項(xiàng)目收益、打造 國(guó)際知名品牌和提升中資公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。因此，要把竣工驗(yàn)收涉及的工程實(shí)施過(guò)程控制的合同修訂、設(shè)計(jì)變更、工程師指令、檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量支 付、保險(xiǎn)納稅等，列入項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，從項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、合同談判抓起，直到項(xiàng)目合同執(zhí)行的全過(guò)程，抓早、抓緊、抓好，常抓不懈。