土地管理基礎(chǔ)模擬試題（三）——單選題   

　　62、土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于（ ）。

　　A、全部補(bǔ)償給予土地使用者

　　B、全部補(bǔ)償給予土地承包者；

　　C、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用

　　63、土地市場(chǎng)狀況的不均衡主要是由（ ）特征決定的。

　　A、土地供給彈性小B、土地市場(chǎng)的壟斷性

　　C、流通方式的多樣性D、土地市場(chǎng)的地域性

　　64、土地市場(chǎng)管理的核心內(nèi)容是（ ）。

　　A、土地市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控B、地籍管理

　　C、土地利用規(guī)劃和計(jì)劃管理D、土地立法和執(zhí)法管理

　　65、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)的處置方式為（ ）。

　　A、出讓B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、保留劃撥用地

　　66、以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押時(shí)地價(jià)評(píng)估方是（ ）。

　　A、抵押權(quán)人

　　B、抵押人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

　　C、抵押人

　　D、抵押權(quán)人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

　　67、以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)人的受償順序以（ ）為準(zhǔn)。

　　A、以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定：

　　B、以抵押貸款額按比例分配、

　　C、以土地使用權(quán)抵押合同登記時(shí)間先后

　　D、土地使用權(quán)抵押合同簽定日期：的時(shí)間先后

　　68、規(guī)范土地市場(chǎng)，防止隨意改變土地用途的有效措施是（ ）。

　　A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面關(guān)于土地交易價(jià)格申報(bào)制度說(shuō)法正確的是（ ）。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

　　B、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)成交價(jià)格

　　C、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格偏低時(shí)，交易無(wú)效

　　D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)申報(bào)的交易價(jià)格是納稅的依據(jù)，所以?xún)r(jià)格報(bào)的越高越好

　　70、基準(zhǔn)地價(jià)和（ ）是國(guó)家建立地價(jià)體系的重要內(nèi)容。

　　A、交易價(jià)格B、評(píng)估價(jià)格C、市場(chǎng)價(jià)格D、標(biāo)定地價(jià)

　　71、采取協(xié)議方式出讓的國(guó)有土地使用權(quán)，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是（ ）。

　　A、協(xié)商制定B、土地行政主管部門(mén)制定

　　C、受讓方制定D、規(guī)劃主管部門(mén)制定

　　72、需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是（ ）。

　　A、使用年限屆滿(mǎn)B、因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

　　C、改變土地用途D、無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上

　　73、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�下面說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

　　A、支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

　　B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

　　C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　D、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我國(guó)土地租賃存在的方式（ ）。

　　A、國(guó)有土地租賃和土地年租制B、土地使用權(quán)出租和土地租賃

　　C、國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租D、土地租賃和土地年租制

　　75、下面關(guān)于土地租賃的租用年限說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

　　A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定

　　B、土地租賃年限不能超過(guò)土地的出讓年限

　　C、全國(guó)各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn)

　　D、土地使用權(quán)租賃年限一般不長(zhǎng)

　　76、豪華住宅用地，有條件的，必須采�。� ）方式出讓土地。

　　A、拍賣(mài)、協(xié)議B、招標(biāo)、協(xié)議

　　C、拍賣(mài)、招標(biāo)D、拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議

　　77、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽定土地使用權(quán)出讓合同后（ ）日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　A、15B、30C、60D、卿

　　78、處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先受償權(quán)的是（。）。

　　A、土地使用者B、土地所有者

　　C、抵押權(quán)人D、抵押人

　　79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按（ ）處罰。

　　A、非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地B、非法占地或非法出讓土地

　　C、非法劃撥土地或非法占地D、非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

　　80、改建或新設(shè)為上市公司的，必須選擇具有（ ）土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

　　A、A級(jí)B、B級(jí)C、C級(jí)D、A級(jí)或B級(jí)

　　81、征收土地閑置費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的（ ）。

　　A、20％B、30％C、40％D、50％

　　82、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件的，必須（ ）出讓。

　　A、拍賣(mài)B、招標(biāo)C、邀請(qǐng)招標(biāo)D、公開(kāi)招標(biāo)

　　83、保證耕地總量不減少的重要制度是（ ）。

　　A、耕地保護(hù)社會(huì)監(jiān)督制度B、耕地保護(hù)動(dòng)態(tài)監(jiān)督制度

　　C、合理土地收益分配制度D、耕地占補(bǔ)平衡制度

　　84、農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地，若涉及基本農(nóng)田的，其審批權(quán)在（ ）。

　　A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B、縣級(jí)人民政府

　　C、省級(jí)人民政府D、國(guó)務(wù)院

　　85、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)劃數(shù)量和（ ）的基本農(nóng)田。

　　A、增加數(shù)量B、質(zhì)量相當(dāng)

　　C、質(zhì)量較好D、以上三個(gè)答案都正確

　　86、開(kāi)墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)的論證和評(píng)估，在（ ）規(guī)定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行，禁止毀壞草原開(kāi)墾耕地，禁止圍湖造田和侵占河灘地。

　　A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用年度計(jì)劃

　　C、土地利用詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用計(jì)劃

　　87、某公司為響應(yīng)國(guó)家鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)未利用土地的政策，在土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi)，開(kāi)發(fā)一塊國(guó)有荒地，該公司作為開(kāi)發(fā)利用者，對(duì)該塊荒地依法享有（ ）。

　　A、土地產(chǎn)權(quán)B、土地使用權(quán)

　　C、土地所有權(quán)D、土地處分權(quán)

　　88、凡是開(kāi)發(fā)國(guó)有荒地、荒山、灘涂、河灘以及其他廢棄地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人均須向（ ）提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　A、國(guó)土資源部

　　B、省級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)

　　C、地、市級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)

　　D、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)

　　89、國(guó)家土地復(fù)墾計(jì)劃應(yīng)與（，）相協(xié)調(diào)。

　　A、土地利用總體規(guī)劃B、城市規(guī)劃

　　C、土地利用詳細(xì)規(guī)劃D、土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃

　　90、據(jù)（ ）的規(guī)定，基本農(nóng)田是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》B、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》D、《城市規(guī)劃法》

　　91、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母�地；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納（ ）

　　專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。

　　A、土地復(fù)墾費(fèi)B、耕地開(kāi)墾費(fèi)C、土地補(bǔ)償費(fèi)D、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　92、農(nóng)民集體使用其他農(nóng)民集體所有的土地，雖滿(mǎn)20年，但在20年期滿(mǎn)之前原所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門(mén)提出異議要求歸還的，（ ）。

　　A、歸原土地所有者所有

　　B、歸現(xiàn)土地所有者所有

　　C、由縣以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　D、由國(guó)家所有

　　93、租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，（ ）。

　　A、可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng)、執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　C、由出租方確定D、由承租方確定

　　94、土地使用權(quán)出讓?zhuān)�可以采�。?）或者雙方協(xié)議三種方式。

　　A、出售、招標(biāo)B、拍賣(mài)、招標(biāo)C、出售、拍賣(mài)D、出售、出租

　　95、以募集方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)行股份的股款繳足后，發(fā)起人應(yīng)在30內(nèi)召開(kāi)公司創(chuàng)立大會(huì)。創(chuàng)立大會(huì)應(yīng)有代表股份總數(shù)（ ）以上的認(rèn)股人出席，方可舉行。

　　A、1／2B、2／3C、1／3D、全體

　　96、股份有限公司的創(chuàng)立大會(huì)，應(yīng)當(dāng)在籌足股款并取得驗(yàn)資證明后的（ ）以?xún)?nèi)召開(kāi)。

　　A、15日B、30ElC、60日D、90El

　　97、股票或債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起（ ）個(gè)月內(nèi)，向國(guó)該上市公司已發(fā)行的股份比例每增加或減少（ ），應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和公告。

　　A、3％B、5％C、10％D、15％

　　委托開(kāi)發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定者外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于（

　　A、委托方B、研究開(kāi)發(fā)方C、委托方和研究開(kāi)發(fā)方共有D、委托方和研究開(kāi)發(fā)方協(xié)商

　　100、保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同是（ ）。

　　A、保管合同B、承攬合同C、倉(cāng)儲(chǔ)合同D、存貨合同