對(duì)于土地價(jià)格增幅放緩，專(zhuān)家認(rèn)為房?jī)r(jià)和地價(jià)是聯(lián)動(dòng)的，目前房產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，是導(dǎo)致地價(jià)漲幅回落的主要原因。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)：“在很大程度上是由房?jī)r(jià)來(lái)決定地價(jià)的 014424 我認(rèn)為這種態(tài)勢(shì)的出現(xiàn)是整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 運(yùn)營(yíng)當(dāng)中的出現(xiàn)的規(guī)律性的現(xiàn)象在市場(chǎng)本身已經(jīng)地價(jià)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了非常高的高位上 需要盤(pán)整。”

　　專(zhuān)家認(rèn)為，在房?jī)r(jià)上升時(shí)，由于對(duì)未來(lái)預(yù)期較好，連帶也會(huì)推升地價(jià)，去年二季度三季度就是這樣的情形。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)：“房?jī)r(jià)地價(jià)推著漲 積極性很高的時(shí)候 開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到都在搶房子 這時(shí)候房?jī)r(jià)就提高了�！�

　　去年9月底房貸新政實(shí)施以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)了觀望現(xiàn)象，交易量明顯下滑，這使得開(kāi)發(fā)商不僅對(duì)拿地信心不足，資金壓力也開(kāi)始大增，一段時(shí)間來(lái)，在北京、上海、合肥等地都出現(xiàn)了多宗土地流拍的情況，從而導(dǎo)致地價(jià)漲幅放緩。