�。ㄒ唬﹩挝还こ蹋ㄐ�區(qū)或群體工程）全部工程項(xiàng)目施工完畢后，可由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行竣工初驗(yàn)。

　�。ǘ�）竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

　　1.本工程的審批文件；

　　2.全部施工圖紙及說明文件；

　　3.工程設(shè)計(jì)變更及洽商文件；

　　4.機(jī)械設(shè)備的技術(shù)說明書；

　　5.有關(guān)的現(xiàn)行的建筑安裝工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)文件；

　　6.國(guó)家統(tǒng)一的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。

　�。ㄈ�）竣工初驗(yàn)的先決條件

　　1.非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)全部完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備已安裝完畢，并且水、電氣線路已通，達(dá)到使用條件；

　　2.生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述非生產(chǎn)性建筑物的要求外，還應(yīng)達(dá)到可以進(jìn)行設(shè)備安裝的條件；

　　3.根據(jù)市建委文件規(guī)定的各種施工技術(shù)資料，各種涉及監(jiān)理工作的報(bào)表資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全；

　　4.根據(jù)城建檔案管理部門的規(guī)定和要求，本工程的竣工檔案已經(jīng)備齊，并經(jīng)城建檔案管理部門初步驗(yàn)收合格；

　　5.施工單位已對(duì)報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢、自評(píng)，并修正了工程缺陷，達(dá)到了合格；

　　6.施工單位已提出竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。

　　（四）驗(yàn)收步驟

　　1.核查工程質(zhì)量的保證資料（“質(zhì)量保證資料核查表”）并作好記錄。

　�、刨Y料項(xiàng)目應(yīng)備齊無遺漏；

　�、瀑Y料內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣�府發(fā)布的規(guī)范、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)；

　�、歉黜�(xiàng)資料達(dá)到完整、真實(shí)、準(zhǔn)確；

　�、葢�(yīng)特別注意關(guān)鍵性的資料，如屋面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄，廁浴間兩次試驗(yàn)記錄等。

　　2.核查分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定（“分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表”，“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”）是否符合國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。

　�、欧猪�(xiàng)工程的劃分是否符合標(biāo)準(zhǔn)，檢查點(diǎn)數(shù)量是否符合規(guī)定，子項(xiàng)是否齊全，評(píng)定是否及時(shí)，有無虛假或后補(bǔ)情況；

　　⑵檢查分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表內(nèi)容是否齊全，保證項(xiàng)目材質(zhì)內(nèi)容與質(zhì)量保證資料是否相符，各種試驗(yàn)、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)是否填入，評(píng)定結(jié)論是否確切，簽字是否齊全；

　�、墙�(jīng)返工修整的分項(xiàng)工程是否已重新評(píng)定，評(píng)定等級(jí)是否符合要求；

　�、确植抗こ虅澐质欠穹�合規(guī)定，所含分項(xiàng)工程是否齊全無遺漏，等級(jí)評(píng)定是否符合標(biāo)準(zhǔn)，簽字是否完全，評(píng)定優(yōu)良的分部工程是否含有指定的分項(xiàng)工程；

　�、筛鞣植抗こ淌欠颀R全，評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)已整理匯總。

　　3.工程觀感檢查（“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”）。

　�、庞身�(xiàng)目監(jiān)理組組織專業(yè)配套的檢查評(píng)定小組，邀請(qǐng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，必要時(shí)邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門人員參加，施工單位配合；

　�、茩z查內(nèi)容見“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”，為避免個(gè)人水平不一，應(yīng)有三人以上同時(shí)評(píng)定；

　�、歉黜�(xiàng)檢查內(nèi)容應(yīng)采取事先隨機(jī)取樣方式。室外工程及屋面工程全數(shù)檢查；室內(nèi)工程按有代表性的自然間抽查10%（包括附屬房間及樓道）；進(jìn)一步的細(xì)節(jié)劃分可由檢查小組決定；

　�、鹊燃�(jí)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)見有關(guān)規(guī)定。

　　4.“分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表”，“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”，“質(zhì)量保證資料核查表”，“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”，“單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”分別見〈建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300—88）〉中的附錄一、二、三、四、五。

　　5.最后總監(jiān)理工程師簽署“工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”，為報(bào)竣工程評(píng)定等級(jí)，然后由施工單位填報(bào)“工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)申請(qǐng)單”請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)。

　　6.質(zhì)量監(jiān)督部門簽發(fā)“工程移交證書”，施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，施工單位向建設(shè)單位移交竣工工程，工程進(jìn)入保修階段。

　　7.工程竣工初驗(yàn)程序見《單位工程竣工初驗(yàn)程序》。