一級建造師工程法規(guī)核心考點:物權的設立、變更、轉讓和消滅和保護
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一級建造師工程法規(guī)核心考點:物權的設立、變更、轉讓和消滅和保護
(1)不動產
a、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
b、不動產登記與合同效力的關系:合同自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
(2)動產
a、自交付時發(fā)生效力;
b、船、航空器、機動車等,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
(3)物權的保護
a、物權收到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
b、因物權的歸屬和內容發(fā)生爭議的,可以請求確認權力;被無權占有人占有不動產或者動產的,可請求返還原物;妨害行使物權的,可以請求排除妨害或消除危險;造成不動產或者動產損毀的,可以請求修理、重做、更換或恢復原狀;侵害物權,造成權利人損害的,權力人可以請求損害賠償。
c、侵害物權,除承擔民事責任外,違反行政管理規(guī)定的,依法承擔行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。


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