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一建經(jīng)濟(jì)要點(diǎn)：設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案，租賃費(fèi)可以直接計(jì)入成本，但為與設(shè)備購(gòu)置方案具有可比性，特將租賃費(fèi)用從經(jīng)營(yíng)成本分離出來(lái)。
凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)額稅金-所得稅
式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。
擔(dān)保費(fèi)
當(dāng)承租人由于財(cái)務(wù)危機(jī)付不起租金時(shí)，由擔(dān)保人代為支付租金。
租金
即要收回租賃資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和一定的利潤(rùn)。
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
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