20世紀70年代石油危機的爆發(fā)，使人們清醒地意識到，耗用自然資源最多的建筑產(chǎn)業(yè)必須改變發(fā)展模式，走可持續(xù)發(fā)展之路。到今天，這一重要思想在世界范圍達成共識，綠色建筑已成體系，并在西方許多發(fā)達國家實踐推廣，成為世界建筑發(fā)展的方向。

　　1．國外綠色建筑評價體系

　　幾十年的發(fā)展過程中，人們逐漸認識到綠色建筑是一個高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程。對“綠色建筑”概念的具體化，使綠色建筑脫離空中樓閣真正走人實踐，一套清晰的綠色建筑評價系統(tǒng)將起到不可替代的作用。

　　20世紀90年代以來，世界各國都發(fā)展了各種不同類型的綠色建筑評價系統(tǒng)，為綠色建筑的實踐和推廣做出了重大的貢獻。如美國LEEI〕綠色建筑評價體系、英國的BREEM評價體系、日本的〔;ASEBEE建筑物綜合環(huán)境性能評價體系，澳大利亞的NAPERS建筑環(huán)境評價體系、加拿大等多國GBTooI，挪威的EcoProfile、法國的ESCALE、中國臺灣省、香港地區(qū)也相繼推出了針對綠色建筑設(shè)計的評價體系。這些評價體系制定了定量的評分體系，對評價內(nèi)容盡可能采用模擬預(yù)測的方法得到定量指標，再根據(jù)定量指標進行分級評分。對于難以定量預(yù)測的內(nèi)容，采用定性分析、分級打分的方法。這些評價體系的制定及推廣應(yīng)用對于推動全球綠色建筑的發(fā)展起了重要的作用。

　　這些綠色建筑評價工具的發(fā)展具有以下特征：注重與本國的實際情況相吻合；評價工具也由早期的定性評價轉(zhuǎn)向定量評價;從早期單一的性能指標評定轉(zhuǎn)向了綜合環(huán)境、經(jīng)濟和技術(shù)性能的指標評定。

　　2．我國綠色建筑評價體系發(fā)展歷程

　　2.1 國家綠色建筑評價體系的發(fā)展

　　1994年我國發(fā)表了“中國21世紀議程”，同時啟動“國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程—2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程”。

　　1996年又發(fā)表了《中華人民共和國人類住區(qū)發(fā)展報告》，對進一步改善和提高居住環(huán)境質(zhì)量提出了更高要求和保證措施。

　　2001年始，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心制訂了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》，《國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點》(試行稿)，同時多家科研機構(gòu)、設(shè)計單位的專家合作，在廣泛研究世界各國綠色建筑評價體系的基礎(chǔ)上并結(jié)合我國特點，完成了“中國生態(tài)住宅技術(shù)評價體系”的制定，并出版了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評價手冊》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》。

　　2002年10月，科技部的“綠色奧運建筑評價體系研究”課題立項，課題匯集了清華大學(xué)、中國建筑科學(xué)研究院、北京市建筑設(shè)計研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院、北京市環(huán)境保護科學(xué)研究院、北京工業(yè)大學(xué)、全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會、北京市可持續(xù)發(fā)展科技促進中心、北京市城建技術(shù)開發(fā)中心等9家單位近40名專家共同開展工作，歷時14個月，于2004年2月結(jié)題。

　　2005年3月，國家環(huán)保總局環(huán)境發(fā)展中心與全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會、清華大學(xué)建筑學(xué)院、中國建筑科學(xué)研究院物理所等科研機構(gòu)成立了項目工作組、專家組和標準編制組，完成了《環(huán)境標志產(chǎn)品認證技術(shù)要求—生態(tài)住宅(住區(qū))(征求意見稿)》。

　　2005年10月，中國建筑科學(xué)研究院主編，清華大學(xué)、城市建設(shè)研究院、中國建筑材料科學(xué)研究院參編，建設(shè)部科技部印發(fā)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》。

　　2.2 各地區(qū)節(jié)能住宅評價標準和生態(tài)住宅的建設(shè)

　　基于綠色建筑理論研究成果，北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)也結(jié)合自身特點積極開展了綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系的集成研究和應(yīng)用實踐，制定了地方性的綠色建筑評價體系。例如上海市就于2003年1月出臺(上海市生態(tài)型住宅小區(qū)建設(shè)管理辦法》，而后又制定了《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術(shù)實施細則》。

　　2005年11月，為適應(yīng)生態(tài)住宅的發(fā)展實際需要，上海市房屋土地資源管理局和環(huán)保局委托上海市建科院，同濟大學(xué)等高校對《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術(shù)實施細則》進行修改，形成新一輪的成果。

　　3．完善我國綠色建筑評價體系的思考

　　對比國外綠色建筑評價體系制定與實施過程中的經(jīng)驗，在綠色建筑評價體系制定過程中的不足和欠缺應(yīng)當(dāng)成為我國綠色建筑評價體系完善的研究重點和發(fā)展方向。

　　3.1 由總則走向細則

　　我國綠色建筑評價體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統(tǒng)的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達國家，已將綠色建筑評價體系進行更為系統(tǒng)地分類。如日本的CASEBEE陸續(xù)完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建·評價工具》以及用于評價熱島現(xiàn)象緩和對策的《CASEBEE一H"評價工具》。制定更為系統(tǒng)和專項的評價體系，將是我國綠色建筑評價體系走向完善的必然趨勢。

　　3.2 由引導(dǎo)走向監(jiān)督，定性走向定量

　　由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系支持。在評價系統(tǒng)的起步階段，評價系統(tǒng)的制定應(yīng)以引導(dǎo)鼓勵新技術(shù)及新材料的應(yīng)用為主。如由于國家對太陽能發(fā)電并人國家“大電網(wǎng)”沒有相關(guān)的政策支持，導(dǎo)致太陽能利用技術(shù)在我國長期處于太陽能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽能光電技術(shù)一直處于理論研究階段，無法進行大規(guī)模推廣應(yīng)用。所以在現(xiàn)階段，評價體系的制定應(yīng)主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著相關(guān)技術(shù)政策法規(guī)的啟動出臺，評價重點將由鼓勵引導(dǎo)走向監(jiān)督落實。

　　我國綠色建筑評價標準規(guī)范剛剛頒布，綠色評價所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，使得定量評價的標準難以科學(xué)地確定，隨著今后有關(guān)的基礎(chǔ)性研究的開展，再逐漸改進定量評價的內(nèi)容。

　　3.3 實行第三方認定制度

　　根據(jù)國外評價系統(tǒng)運行的成功經(jīng)驗，必須有一個專門的、獨立于建設(shè)單位的組織對評價系統(tǒng)負責(zé)，提供“公平、公正、專業(yè)”的第三方認定，為參評客戶提供咨詢、組織評價過程、給予評價認證。只有這樣，才能保證評價本身的科學(xué)與公平，使過程控制落到實處。例如日本在“國土交通省環(huán)境行動計劃”的影響下，出臺了用;ASEBE}對建筑物進行評價的第三者認定制度和;ASE-BEE評價師認定制度，保證綠色建筑評價公平、公正的落實。

　　3.4 由階段評價走向建筑全生命周期評價

　　目前我國的國家或地方綠色建筑評價體系的制定將重點放在建筑規(guī)劃設(shè)計階段，這與我國借鑒國外經(jīng)驗有關(guān)(主要是美國LEEI)綠色建筑評價體系)。發(fā)達國家的建設(shè)管理和運作模式通常是一個綜合建筑事務(wù)所總承包整個項目設(shè)計，建筑師向業(yè)主負責(zé)，形成開發(fā)策劃、設(shè)計、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價體系，主要對最終結(jié)果進行控制。如在BREEAM,LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。

　　在我國，施工階段扮演了一個較為重要的角色，施工單位獨立于設(shè)計單位，兩者各有分工，各負其責(zé)。對施工階段的評價是綠色建筑評價體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價體系應(yīng)從重視建筑物規(guī)劃設(shè)計階段的評價走向基于建筑物全生命周期理念的全過程控制。

　　4．結(jié)語

　　借鑒國際上綠色建筑評價體系的成熟經(jīng)驗?zāi)芙o人們不少啟發(fā)和幫助，特別是在評價模型的確立、評價系統(tǒng)的運行與推廣等方面。但是針對我國特殊的地域、經(jīng)濟、社會情況，需要根據(jù)實際情況建立有中國特色的綠色建筑綜合建筑評價體系。