合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分

　　狹義的變更是指合同內(nèi)容的某些變化，是在主體不變的前提下，在合同沒有履行或沒有完全履行前，由于一定的原因，由當(dāng)事人對合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行局部調(diào)整。這種調(diào)整，通常表現(xiàn)為對合同某些條款的修改或補充。

　　廣義的合同變更是指除包括合同內(nèi)容的變更外，還包括合同主體的變更。即由新的主體取代原合同的某一主體。這實質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。

　　一、合同變更的分類

　　合同變更分為約定變更和法定變更。

　　1．約定變更

　　當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見，可以變更合同。

　　《合同法》第77條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

　　2．法定變更

　　法律也規(guī)定了在特定條件下，當(dāng)事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同?！逗贤ā返?08條規(guī)定：“在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此受到的損失。”

　　[重點解析]

　　1．除當(dāng)事人協(xié)商一致可變更合同外，屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果，包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

　　2．并非所有合同的變更都要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定的，才需要辦理。

　　二、合同變更的成立條件

　　1．合同關(guān)系已經(jīng)存在

　　合同變更是針對已經(jīng)存在的合同，無合同關(guān)系就無從變更。合同無效、合同被撤銷，視為無合同關(guān)系，也不存在合同變更的可能。

　　2．合同內(nèi)容發(fā)生變化

　　合同內(nèi)容變更可能涉及合同標(biāo)的變更、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設(shè)工程施工承包領(lǐng)域的設(shè)計變更即為涉及合同內(nèi)容的變更?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。”

　　3．經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定乙符合法律、行政法規(guī)要求的方式

　　如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求，則應(yīng)遵守這種要求。例如《中外合作經(jīng)營企業(yè)法（2000年修正）》第7條規(guī)定，“中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)”，該批準(zhǔn)程序即是法律明確規(guī)定的合同變更形式。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級建造師面授班招生方案
　　　　　　　2012年一級建造師考試報名時間匯總表（不斷更新中……）
　　　　　　　2012年一級建造師考試教材局部修改

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理