�。ㄒ唬┑貎r稅 地價稅是根據(jù)土地價格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為兩種：

　　1. 土地原價稅。是按土地的原始價格征稅，不包括土地改良價格。此稅是指對未被利用的土地征收的所謂“未改良地價稅”，首先始于澳大利亞在1977年實施。

　　2. 土地增值稅。又稱土地增值稅，是指按土地價格增加數(shù)額征稅。土地增值稅的計征辦法又分兩種：一是土地所有權未轉(zhuǎn)移條件下，按一定時期內(nèi)土地價格增加部分征稅；二是在土地所有權轉(zhuǎn)移時，按土地所有者出賣土地的價格高于其購入價格部分征稅。

　�。ǘ�）土地轉(zhuǎn)讓收益稅 此稅是指將土地轉(zhuǎn)讓收益納入所得稅或法人稅中征收。如日本、美國、加拿大、英國、法國、韓國等國，對土地轉(zhuǎn)讓收益視同其它收益，征收個人所得稅或法人稅。

　�。ㄈ�）土地保有稅 土地保有稅的征稅對象是土地及地上建筑物，一般作為地方稅種，是地方財政收入的重要來源。但也有一些國家和地區(qū)作為國家稅種，通過此稅的征收來提高土地占有成本，促進土地供給，提高土地的有效利用。實行土地保有稅的國家主要有日本、美國、加拿大、英國、法國、德國、瑞典和新加坡、香港、韓國等國家和地區(qū)。