招標師考試 第二題（12分）

某依法必須招標的大型商業(yè)中心工程，其裝飾裝修工程施工圖設計完成后，由施工總承包單位作為招標人選擇確定分包人，其招標文件規(guī)定的評標標準、評標方法和合同條款部分內容如下：

（l）合同價款：投標報價高于其評標價時，以評標價為簽約合同價：投標報價低于其評標價時，以投標報價為簽約合同價。

（2）合同類型：同定總價合同。除設計變更和暫估價根據合同約定據實調整外，合同價格一次性包十。

（3）分包范圍：施T圖標示的裝飾裝修施工。其中，首層大廳及名品購物區(qū)裝飾施工，由分包人作為招標人與總承包人聯合招標，另行選擇專業(yè)單位施工。

（4）T程進度款：按月結算工程進度款。總承包人收到總包工程發(fā)包人對應款項后7 日內支付給分包人�？偘�工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進度款時，應當視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就，分包人不得岡此追究總承包人的逾期付款責任。

（5）竣工結算：分包工程竣工后，分包人向總承包人提交分包工程竣工結算資料。雙方就分包工程竣工：結算達成一致后，總承包人將分包工程結算價款納入總包工程竣工結算價款中，按總包合同約定提交給總包T程發(fā)包人，但是，分包工程最終竣工結算價款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結算價款中裝飾裝修部分的價款的97%為準�？⒐そY算價款的支付原則同進度款。

問題：

逐一指出上述評標標準、評標方法和合同條款中存在的不妥之處，簡要說明理由并提出修改建議。

答案：

（1）不妥：投標報價高丁其評標價時，以評標價為簽約合同價。

理由：合同價只能是中標人的投標報價。

修改建議：中標人的投標報價作為簽約合同價。

（2）不妥：除暫估價根據合同約定據實調憋外，合同價格一次性包干。

理由：暫估價已包括中同定總價中。

修改建議：除發(fā)生合同約定范圍和工程設計變更進行調價外，合同價格一次性包十。

（3）不妥：由分包人作為招標人與總承包人聯合招標，另行選擇專業(yè)單位施工。

理由：分包T程不能冉次分包。

修改建議：由總承包人作為招標人，另行選擇專業(yè)單位施工。

（4）不妥：總包工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進度款時，應當視為總承包人向分包人付款的條件尚未成就，分包人不得因此追究總承包人的逾期付款責任。

理由：分包人與發(fā)包人不存在合同關系。

修改建議：總包工程發(fā)包人不能按期向總承包人支付工程進度款時，總承包人也應當向分包人付款，否則要追究總承包人的逾期付款責任。

（5）不妥：分包工程最終竣工結算價款以總承包人與總包工程發(fā)包人竣工結算價款中裝飾裝修部分的價款的97%為準

理由：分包T程最終竣工結算價款與總包T程發(fā)包人竣T結算價款沒有直接聯系。

修改建議：分包工程最終竣1：結算價款以總承包人與分包人竣工結算價款中裝飾裝修部分的價款為準。