土地利用總體規(guī)劃含義

　　土地利用總體規(guī)劃是指各級政府為了實現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用，保障經濟、社會、環(huán)境協(xié)調發(fā)展，在一定區(qū)域范圍和時期內，根據(jù)土地資源現(xiàn)狀、潛力和各業(yè)用地需求，對城鄉(xiāng)土地利用進行的統(tǒng)籌安排和綜合部署。

　　土地利用規(guī)劃是指在土地利用過程中，為達到一定的目的，對各類用地的結構和布局進行調整或配置的長期計劃。土地利用規(guī)劃是一種空間規(guī)劃。因為土地有不可移動的特點，在土地利用規(guī)劃中需要對各種用途的空間做出安排。土地利用規(guī)劃又是一種長期計劃，需要對5—15年或長時間內可能的土地利用變化進行考慮、做出長期安排。土地利用規(guī)劃按規(guī)劃范圍和任務不同，分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用詳細規(guī)劃和土地利用專項規(guī)劃三大類。

土地利用總體規(guī)劃的體系及審批權限

　　1、體系

　　我國土地利用總體規(guī)劃按行業(yè)區(qū)域分為國家省級、地（市）級、縣級、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級共5級。各級規(guī)劃自上而下逐級控制，組成一個完整的土地利用總體規(guī)劃體系。

　　全國規(guī)劃、省級規(guī)劃和地（市）級規(guī)劃中的土地利用總體規(guī)劃總體上屬于戰(zhàn)略性規(guī)劃，主要起宏觀調控作用，其規(guī)劃目的和主要用地指標、重點區(qū)域用地布局安排是制定下一級土地利用總體規(guī)劃及編制年度土地利用計劃的依據(jù)。

　　地（市）級規(guī)劃中的中心城區(qū)規(guī)劃和縣級規(guī)劃屬于管理型規(guī)劃，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級規(guī)劃處于土地利用總體規(guī)劃體系的最底層，屬于實施性規(guī)劃。它們是預審建設項目用地、審批農用地和土地征用、審查土地整理復墾開發(fā)項目、劃定基本農田的依據(jù)。

　　2、審批權限

　　《土地管理法》第21條規(guī)定：“土地利用總體規(guī)劃實行分級審批。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，報國務院批準。省、自治區(qū)人民政府所在第的是、人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院批準。上述規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級上報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準；其中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權的設區(qū)的市、自治州人民政府批準”。