建筑物與構筑物估價的概念：

　　1、建筑物，主要是指定著于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構造物及其他設施等。建筑物主要是為了滿足人們在生產和生活中的需要而進行建筑的人工改良物，融入了大量的人類勞動和物質，作為人類生產和生活的場所。

　　2、建筑物的基本功能是滿足人們生產、生活的需要。在現(xiàn)代社會中，建筑物除具有遮風蔽雨、防曬蔽寒的基本功能外，還需要具有為人類提供藝術、文化、欣賞等功能。

　　3、建筑物的分類：

　�。�1）按生產性質：生產性建筑（工業(yè)建筑、農業(yè)建筑）和非生產性建筑（民用建筑）

　�。�2）按建筑結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構、其他結構

　　4、建筑物估價，是指估價人員在遵循有關估價原則的前提下，根據估價的目的，選用適當?shù)墓纼r方法，對待估建筑物價格的影響因素進行分析和判斷，評估出待估建筑物在某一時日的市場價格。