基準(zhǔn)地價的確定：
1、基準(zhǔn)地價確定的原則
�。�1）以實際數(shù)據(jù)測算的結(jié)果為準(zhǔn)，以比較評估結(jié)果為輔。
�。�2）土地市場發(fā)育的城鎮(zhèn)，應(yīng)以市場交易資料評估結(jié)果為準(zhǔn)，利用級差收益測算結(jié)果進(jìn)行休整。
�。�3）土地市場不發(fā)育的城鎮(zhèn)，可以收益測算結(jié)果為準(zhǔn)，并用市場交易資料測算結(jié)果驗證。
�。�4）要以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，并充分體現(xiàn)政府的地價管理政策。
2、基準(zhǔn)地價的確定
�。�1）方法；
�。�2）結(jié)果要求；
對已評定土地級的城鎮(zhèn)，一般情況下每一級土地應(yīng)有綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)用地等四種基準(zhǔn)地價；沒有評定土地級的城鎮(zhèn)，一般按區(qū)域確定基準(zhǔn)地價，性質(zhì)單一的區(qū)域只評估一種用途的基準(zhǔn)地價，多用途區(qū)域應(yīng)評估出多種用途的基準(zhǔn)地價。
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