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土地估價師

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理論與方法輔導：土地估價方法應用

2015-02-04 07:58　來源：建設工程教育網整理　打印 | 收藏 |
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　　土地估價的方法通常被分為基本估價方法和應用估價方法�；竟纼r方法適合宗地價格評估，取得一定時點的宗地評估價格，包括市場比較法、收益法、成本法、剩余法等。應用估價法是政府為管理地產市場和土地價格的需要所采用的快速、經濟的區(qū)域估價方法，即在基本估價方法的基礎上，對整個城市或某一區(qū)域的地價、地價影響因素、地價變化規(guī)律進行分析，建立起的一套地塊價格評估標準，從而在需要時可以快速、經濟地評估出城市或區(qū)域內的地塊價格。此類方法多適用于政府政策性的大量估價，屬于此類的方法有：路線價法、標準宗地估價法、模型（數理統(tǒng)計）估價法等，在我國主要是應用基準地價修正法。
責任編輯：南瓜妹
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